Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România pentru cine vrea să cumpere un apartament, singurul în care prețul solicitat depășește 3.300 de euro pe metru pătrat util, într-o piață în care locuințele s-au scumpit, în medie, cu aproape 5% în ultimul an. Datele, dintr-o analiză a unei platforme imobiliare publicată joi, 29 octombrie 2026, arată că un apartament costă acum în medie 114.900 de euro la nivel național, iar pentru o casă bugetul mediu urcă la 170.000 de euro.
Cifrele au fost preluate de Agerpres. În spatele Clujului, clasamentul îi cuprinde pe cei care se apropie de pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat: București (2.312 euro/mp utili), Brașov (2.309), Craiova (2.142), Sibiu (2.034), Constanța (2.020), Iași (2.000), Târgu Mureș (1.994), Timișoara (1.984) și Oradea (1.885). Diferența dintre capitala Transilvaniei și București e deci considerabilă, de aproape 1.000 de euro pe metru pătrat.
Cele mai mici prețuri se găsesc la Reșița, singura reședință de județ unde cererea medie nu a ajuns încă la 1.000 de euro/mp utili. Paradoxal, tocmai acolo s-a înregistrat cea mai mare scumpire din ultimul an, de 15,4%, urmată îndeaproape de Zalău, unde metrul pătrat se cere cu 1.303 euro, în creștere cu 15,3%. Procentele mari pornesc de la baze mici: orașele ieftine recuperează din decalaj, în timp ce piețele deja scumpe cresc mai temperat. Doar două reședințe de județ au văzut ieftiniri ușoare, de circa 3%: Călărași (1.160 euro/mp utili) și Brăila (1.055 euro/mp utili).
Și la case, Clujul e în frunte, cu 3.375 de euro pe metru pătrat util și o creștere de 7% într-un an. O casă din România are în medie 116 metri pătrați utili. Scumpiri mai mari au fost în Brașov (+11%, 2.414 euro/mp), Sibiu (+9%, 2.095 euro/mp) și Craiova (+8%, 1.721 euro/mp), iar în București media a ajuns la 2.342 de euro/mp.
Trebuie spus că sunt prețuri solicitate de vânzători, nu tranzacții încheiate, iar diferența dintre cele două poate fi vizibilă la negociere. Totuși, ritmul creșterilor sugerează că presiunea pe buzunarul cumpărătorilor nu scade, mai ales în marile orașe universitare și economice, unde cererea rămâne ridicată. Un cititor a remarcat în comentarii că prețurile s-au apropiat de dublarea față de 2020, când metrul pătrat se situa în jur de 1.800–2.000 de euro, și a pus o parte din vină pe agențiile imobiliare. Analiza nu explică însă cauzele și nu confirmă o asemenea legătură.
Sursă text și foto: G4Media — articolul original