Primăria Cluj-Napoca a pierdut în instanță procesul cu Modern Power Systems SRL, firma de instalații electrice care a transformat fără autorizație de construire două corpuri de clădire de pe strada Postăvarul într-un imobil nou, cu etaje suplimentare. Potrivit materialului publicat sâmbătă, 31 octombrie 2026, firma cere anularea unui certificat de urbanism și despăgubiri de 1.000.000 de lei, iar municipalitatea mai are în picioare doar unul dintre cele trei argumente cu care a început disputa.
Povestea pornește în februarie 2023, când firma a cerut un certificat de urbanism pentru unirea corpurilor C1 și C2 prin etajarea parțială a lui C1, cu un etaj retras, amenajări exterioare, împrejmuire și organizare de șantier. Certificatul a fost emis, iar în septembrie compania a depus cererea de autorizare. Primăria a cerut completări, firma spune că a refăcut documentația, iar în ianuarie 2024 autorizația a fost refuzată. Firma susține că motivul a fost nerecunoașterea acordurilor notariale ale vecinilor.
Între timp, lucrările înaintau. În martie 2024, controlul urbanistic a constatat că acoperișul corpurilor C1 și C2 fusese desființat, că se turnase placă peste parter la C1 și că se ridicase zidărie la etajele 1 și 2, peste ambele corpuri. Rezultatul era un imobil nou, cu regim P+E+Er și două terase la nivelul plăcii peste parter, iar acoperișul peste etajul retras nu era terminat. Primăria a aplicat o amendă de 4.000 de lei și a dispus desființarea lucrărilor în 365 de zile. Firma a contestat amenda la Judecătorie și a câștigat.
Pe 10 mai 2024, Modern Power a cerut un nou certificat de urbanism, pentru „intrare în legalitate și continuare lucrări”. Pe 23 mai 2024, Primăria a emis certificatul nr. 1174, dar „în scop de informare”, nu în scopul cerut. Argumentul: din pozele atașate procesului-verbal, construcția nu respecta articolele 6 și 10 din Regulamentul local de urbanism. Erau reținute trei probleme: depășirea înălțimii maxime, depășirea calcanului vecinului fără convenție de construire și un nivel în plus față de regimul P+2Er permis. După respingerea plângerii prealabile, firma a dat în judecată în februarie 2025 Municipiul Cluj-Napoca și pe primar, la Tribunalul Cluj, cerând anularea certificatului, emiterea unuia în scopul intrării în legalitate și despăgubirile de un milion de lei, plus cheltuieli de judecată.
Potrivit sursei, Primăria nu a depus întâmpinare la fond, a stabilit înălțimea clădirii din fotografii și nu a atacat sentința care îi respingea două dintre cele trei argumente. Firma contestă tocmai metoda, pentru că dimensiunile reglementate nu se pot măsura pe poze. Miza nu e simpatia pentru un constructor care a lucrat fără autorizație, ci faptul că o instituție poate pierde un dosar în care are, aparent, de partea ei încălcarea evidentă a legii, dacă îi lipsesc rigoarea procedurală și măsurătorile făcute corect.
Sursă text și foto: Gazeta de Cluj — articolul original