Mii de proprietari de apartamente din blocuri, inclusiv din județul Timiș, riscă o amendă contravențională fără să știe: închiderea balconului cu tâmplărie PVC sau zidărie BCA, fără autorizație de construire, este considerată lucrare ilegală potrivit Legii nr. 50/1991. Mulți văd în această intervenție o simplă amenajare interioară, dar legea o tratează ca modificare a construcției, cu toate consecințele care decurg din asta.
Problema nu e balconul în sine, ci felul în care este transformat. Articolul 26 din Legea 50/1991 sancționează contravențional lucrările de construcții executate fără autorizație, iar instanțele au confirmat deja că închiderea unui balcon cu materiale durabile intră în această categorie. Un acord verbal cu vecinii sau convingerea că „așa fac toți” nu au nicio valoare juridică în fața unui control.
Motivul pentru care autoritățile sunt stricte ține de faptul că balconul face parte din fațada clădirii, nu doar din spațiul privat al locatarului. O tâmplărie montată diferit de restul blocului poate altera aspectul exterior al imobilului, iar în unele cazuri pot exista reguli urbanistice sau soluții unitare impuse pentru întreaga construcție. Practic, ce faci în apartamentul tău nu mai este doar treaba ta, dacă schimbă cum arată blocul din stradă.
Riscurile pentru cei care au închis deja balconul fără acte nu se limitează la amendă. Autoritățile pot cere intrarea în legalitate, iar dacă acest lucru nu este posibil, pot dispune desființarea lucrării, cu costuri suplimentare pentru proprietar. De aceea, specialiștii recomandă verificarea situației la primăria de care aparține imobilul înainte de a începe orice intervenție la balcon, fie că e vorba de închidere, modificare de parapet sau un acces nou spre apartament.
Sursă text și foto: Realitatea de Timiș — articolul original