Dan Șucu spune că România nu trece acum în primul rând printr-o criză economică, ci printr-una de încredere. Fondatorul Mobexpert a vorbit la lansarea Infinity Nord, un cartier de aproximativ 1.200 de locuințe pe care îl ridică împreună cu Redport. Mesajul lui e că economia se reface prin investiții și prin oameni care cred că mâine va fi mai bine decât azi. Nu e doar un discurs de ocazie. Șucu își pune banii pe piața rezidențială tocmai când mulți o vedeau drept următoarea victimă a încetinirii economice.
Pentru a explica momentul, omul de afaceri se întoarce la anii 2013-2015. Atunci guvernele au crescut taxele ca să reducă deficitul, iar consumatorii au devenit tot mai pesimiști. „Seamănă rău de tot”, a spus Șucu. El a pus o parte din vină pe „guverne și președinți ușor neinspirați”, care ar fi „introdus un pesimism proaspăt în mintea clientului”. Și-a amintit și cum se vedeau lucrurile din interiorul companiei: nimeni nu mai credea că urmează ceva mai bun, iar la Mobexpert întrebarea de fiecare zi era cum își aduc clienții înapoi în magazine.
Tot în acei ani, spune el, a început creșterea puternică de mai târziu. Mobexpert a mizat atunci pe un segment care practic nu exista pe piață, mobilierul de exterior. Nu și-a propus un avans prudent de 5-10%, ci o creștere de cinci ori. Rezultatul a fost și mai bun: vânzările au crescut de șapte ori. Șucu spune însă că cifra nu e esențială. Ideea care contează pentru el e că trebuie să încerci să faci mai bine, oricât de prost ar merge lucrurile în rest.
Infinity Nord e construit pe aceeași logică. Proiectul se întinde pe 4,6 hectare lângă Petrom City, iar arhitectura e semnată de firma italiană Design International. Lucrările au început deja, iar prima fază este vândută în proporție de peste 50%. Pentru dezvoltatori, asta e cel mai bun argument că cererea există, chiar dacă oamenii sunt neliniștiți. Contextul rămâne însă dificil. Costurile de finanțare cresc, formarea unui nou guvern întârzie, iar cumpărătorii care au nevoie de credit ipotecar vor simți direct orice scumpire a banilor. „Nimic de substanță, nimic care rezistă în timp, nu faci singur”, a spus Șucu despre parteneriatul cu Redport.
Paralela cu 2013-2015 are totuși o limită. Atunci economia avea în față un ciclu de creștere susținut de consum. Acum, finanțele publice sunt sub presiune și nu e clar ce poate declanșa o nouă creștere. Întrebarea lui Șucu, dacă să construiești acum sau să aștepți, nu privește doar Bucureștiul. Și-o pun și dezvoltatorii din orașe regionale precum Sibiul, unde piața imobiliară depinde de aceeași încredere a cumpărătorilor. Dacă pariul lui Șucu va da roade la fel ca acum un deceniu depinde mai puțin de planurile arhitecților și mai mult de cât de repede se liniștesc oamenii care trebuie să semneze contractele.
Sursă text și foto: Ziarul Financiar — articolul original