Unirea Shopping Center, unul dintre cele mai vechi centre comerciale din Capitală, aproape a ieșit pe zero în primele șase luni din 2026. Compania a raportat joi, la Bursa de Valori București, o cifră de afaceri de 24,5 milioane de lei și o pierdere de doar 15.000 de lei. În aceeași perioadă a anului trecut, pierderea fusese de 182.103 lei. La venituri de această mărime, diferența e aproape neglijabilă, dar arată că operatorul centrului din Piața Unirii și-a ținut costurile sub control într-un semestru deloc ușor pentru retailul fizic.
Piața a reacționat deja. Acțiunile SCDM au urcat cu 14,45% de la începutul anului, iar capitalizarea bursieră a ajuns la 269 de milioane de lei. Cifra trebuie totuși privită cu prudență: The Nova Group Investments deține 81,23% din companie, iar Longshield Investment Group încă 11,87%. Celorlalți investitori le rămâne astfel puțin peste 6% din acțiuni. Cu un free float atât de mic, câteva tranzacții pot muta prețul vizibil, așa că evoluția titlului spune mai puțin despre afacere decât ar sugera procentul.
Pentru proprietari, testul greu abia urmează. Magazinul H&M de la parterul centrului se închide după 14 ani. Retailerul a explicat plecarea drept „o decizie de business”, dar pentru Unirea e încă un brand mare care pleacă. Un spațiu atât de expus, la intrare, rămas gol sau închiriat ieftin se poate vedea direct în veniturile din chirii ale semestrelor următoare. Rezultatul de acum, aproape de echilibru, lasă prea puțină marjă pentru încă o lovitură de acest fel.
Problema nu e specifică Bucureștiului. Peste tot în țară, centrele comerciale construite înainte de valul de malluri moderne încearcă să-și păstreze chiriașii-ancoră, iar retailerii internaționali își mută tot mai des magazinele în proiecte noi, cu trafic garantat. La Cluj, de exemplu, marile branduri s-au concentrat în ultimii ani în câteva complexe mari, iar centrele mai mici au rămas să lupte pe nișe. Pentru Unirea, cu o locație centrală greu de egalat, întrebarea e dacă va reuși să transforme acest avantaj în chiriași noi suficient de repede.
Sursă text și foto: Ziarul Financiar — articolul original