Consiliul Local Sibiu votează joi, 29 octombrie 2026, un plan urbanistic care ar schimba radical o zonă de pe Calea Șurii Mici, la intersecția cu strada Frigoriferului: 665 de apartamente, un hotel, birouri, spații comerciale și o grădiniță, pe terenuri încadrate acum ca zonă industrială. Documentația arată că suprafața de teren și spații verzi din perimetrul reglementat s-ar reduce cu 25.814 mp, de la 40.658 mp la 14.844 mp.
Proiectul de hotărâre, inițiat de primarul Astrid Fodor, prevede aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care trece terenurile din UTR Ei (activități economice cu caracter industrial) în UTR M (zonă mixtă). Amplasamentul este pe strada Frigoriferului, fără număr, și pe Calea Șurii Mici nr. 33–39. Documentația a fost realizată de Biroul de Arhitectură Irina Popa din Cluj-Napoca, pentru un grup de proprietari: Rhenania Immo SRL, Pamira Sport SRL, Pamira Prod SRL, Floradi Prod Com SRL, Electrobrans Prod SRL, Electrocon Impex SRL, Segani SRL și mai multe persoane fizice. Informațiile provin din analiza publicată de Sibiu Independent, care a consultat documentele.
Suprafața studiată prin PUZ este de 166.800 mp, iar zona efectiv reglementată are 57.936 mp, din care parcelele care au generat documentația însumează 46.293 mp. Construcțiile ar totaliza aproximativ 90.500 mp suprafață desfășurată. Pentru zona mixtă, proiectul fixează un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 30% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 2.
Cele mai înalte clădiri, două imobile mixte spre strada Frigoriferului, ar avea demisol, parter, opt etaje și nivel retras, adică până la 34 de metri. Celelalte ar avea cinci sau șapte etaje, plus nivel retras. Spre Calea Șurii Mici este prevăzut un imobil cu birouri, comerț și aparthotel, iar planșele includ și un hotel cu 20 de camere, o sală de sport și o grădiniță sau after-school. Unele clădiri combină comerțul și birourile cu locuințe la etajele superioare.
Procentele spun cât se schimbă: spațiile încadrate ca teren verde coboară de la 70,18% la 25,62% din zona reglementată. Categoria „teren/spații verzi” din documentație nu înseamnă neapărat parc amenajat sau vegetație matură, ci în mare parte terenuri neconstruite. Tot în dosar apar și cereri de suspendare a procedurii, depuse de moștenitorul unuia dintre inițiatorii proiectului, ceea ce poate complica votul din 29 octombrie.
Sursă text și foto: Sibiu Independent — articolul original