România a înregistrat cea mai mare scumpire a chiriilor din Uniunea Europeană: 43,5% într-un singur an, între trimestrul al doilea din 2025 și aceeași perioadă din 2026, potrivit datelor Eurostat citate de Euronews. Pentru chiriași, asta înseamnă costuri mult mai mari la locuință, în condițiile în care media europeană a urcat cu doar 3%.
Pe locul al doilea se află Croația, cu 40,1%, urmată de Slovenia, cu 10%. La polul opus, în Finlanda chiriile au stagnat. Diferența contează și după ce scoatem inflația din calcul: în România aceasta a ajuns la 9,5%, iar în Croația la 4,8%, dar chiriile au rămas în creștere cu peste 30% chiar și în termeni reali. În Slovenia, scumpirea reală este de puțin peste 6%.
Instituțiile care transmit date către Eurostat explică situația din România prin majorarea chiriilor administrate, adică a celor pentru locuințele aflate în proprietatea statului și a autorităților locale. Explicația este însă pusă la îndoială de Dr. Adriana M. Soaita, de la Universitatea din Glasgow. Cercetătoarea a spus pentru Euronews Business că locuințele publice de închiriat reprezintă o parte prea mică din fondul locativ, iar tarifele lor sunt mult sub cele din piața privată. Chiar și o triplare a acestora ar avea, în opinia ei, un efect limitat asupra mediei naționale.
O altă ipoteză ar fi intrarea pe piață a unor locuințe noi sau complet renovate, scoase la închiriat la prețuri semnificativ mai mari. Ea este luată în calcul tocmai pentru că scumpirile rămân ridicate și după ajustarea cu inflația, într-un context în care contează atât metodologia Eurostat, cât și piața informală.
În Croația, creșterea a fost pusă pe seama unei decizii a autorităților din Zagreb, care au majorat chiriile pentru o anumită categorie de locuințe sociale. Profesorul Gojko Bezovan, de la Universitatea din Zagreb, arată că o parte importantă a fondului locativ este folosită tot mai mult ca investiție financiară, inclusiv prin apartamente destinate turismului, iar unele locuințe noi rămân neocupate. Croația a introdus în 2025 o taxă pe apartamentele goale, iar în 2025 și 2026 a crescut numărul contractelor de închiriere înregistrate la fisc. Astfel au ajuns pe piață mai multe locuințe de calitate superioară din marile orașe, la chirii mult peste media obișnuită.
Dacă sunt incluse și țările candidate la aderarea la UE, plus statele din Asociația Europeană a Liberului Schimb, cea mai mare creștere a fost în Turcia: 49,6% în aceeași perioadă. Spre deosebire de România și Croația, acolo majorarea a fost treptată, nu bruscă, iar inflația generală a depășit 30%.
Sursă text și foto: Ziarul Clujean — articolul original