Impozitarea locuințelor la valoarea de piață, programată din 1 ianuarie 2027, a devenit subiect de dispută în interiorul PNL. Europarlamentarul Rareș Bogdan l-a atacat joi, la Antena 3, pe premierul interimar Ilie Bolojan. El susține că noua formulă de calcul îi va pune în dificultate pe pensionarii care au cumpărat cândva apartamente ieftine, iar acum dețin locuințe evaluate la sume uriașe. „Acum pregăteşte nucleara”, a spus Bogdan, care descrie un scenariu în care un apartament cumpărat cu 40-80 de mii de euro și care valorează astăzi 800.000 de euro își aduce proprietarul în situația de a nu-și mai putea plăti impozitele, ajungând să fie „executaţi de bănci, de primării”.
Atacul vine dinăuntrul partidului. Bogdan este considerat parte a aripii liberale apropiate de PSD, iar ieșirea lui arată că disputa dintre taberele PNL s-a mutat pe un teren foarte sensibil pentru alegători: casa în care locuiesc. Exemplul ales de el este însă unul extrem. Puțini pensionari stau în apartamente de 800.000 de euro. Totuși, mesajul „vă iau casa” are un impact politic mult mai mare decât orice explicație tehnică despre baze de impozitare.
Pe fond, reforma prevăzută în Codul Fiscal renunță la vechiul calcul, bazat pe suprafață, materialul de construcție și zona din localitate. În locul lui ar urma să se folosească valoarea de piață de referință a fiecărui imobil. Această valoare ar trebui să fie stabilită automat de platforma e-Proprietate, administrată de Ministerul Finanțelor, care ar urma să adune date din tranzacțiile reale înregistrate la notari, din cadastru și din grilele de evaluare. Problema e că platforma nu este încă gata. Termenul de 1 ianuarie 2027 rămâne oficial, dar aplicarea lui reală depinde de un sistem informatic aflat încă în lucru, așa că o amânare nu poate fi exclusă.
Efectele nu ar fi aceleași pentru toți proprietarii. Pentru blocurile vechi și pentru locuințele de la periferie, experții din piața imobiliară estimează creșteri moderate. Diferențele mari ar apărea în zonele centrale și premium ale marilor orașe, unde prețurile de tranzacționare au crescut puternic în ultimii ani. Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR) spune că, prin reformă, impozitul va reflecta mai fidel valoarea reală a locuinței, deci proprietățile mai scumpe vor plăti mai mult.
Există un detaliu pe care discursul lui Rareș Bogdan îl omite: cota de impozitare nu se stabilește la București. Valoarea de piață va fi calculată central, dar procentul aplicat asupra ei rămâne decizia consiliilor locale. Primăriile vor putea deci să ajusteze cotele astfel încât facturile să nu crească brusc. Rămâne de văzut cât de dispuși vor fi primarii să folosească această pârghie, mai ales cei care au nevoie de venituri la buget. De răspunsul lor depinde dacă reforma va fi percepută ca o corectare a unei nedreptăți fiscale sau, cum o prezintă Bogdan, ca o „nucleară” care lovește proprietarii.
Sursă text și foto: G4Media — articolul original