Proprietarii de case din mediul rural pot ridica în curte anexe gospodărești fără autorizație de construire, dacă se încadrează în limitele noii legislații a urbanismului. Regula contează inclusiv pentru localitățile din județul Cluj, unde multe gospodării au magazii, bucătării de vară sau pergole improvizate, iar lipsa actelor a fost mereu un motiv de amenzi și de bătăi de cap la vânzarea proprietăților.
Cadrul a fost stabilit prin Codul nr. 661 din 10 august 2026, înlocuit de la 25 august cu Legea 169/2026 privind amenajarea teritoriului, urbanismul și construcțiile. Scutirea vizează terasele acoperite, pergolele, bucătăriile de vară, chioșcurile, magaziile, grupurile sanitare și alte construcții similare, amplasate în exteriorul locuințelor unifamiliale din mediul rural.
Condițiile sunt cumulative, adică trebuie respectate toate deodată. Suprafața totală a acestor anexe nu poate depăși 20 de metri pătrați, iar înălțimea maximă este de 2,5 metri. Construcțiile nu au voie să aibă fundație, trebuie să fie din lemn sau metal și să poată fi demontate, deci provizorii. O magazie turnată pe beton sau o bucătărie de vară din zidărie rămâne, așadar, în afara excepției.
Lipsa autorizației nu înseamnă însă libertate totală de amplasare. Proprietarii trebuie să țină cont de Planul urbanistic general (PUG), de regulamentul local de urbanism, de Codul civil și de drepturile vecinilor. Practic, o pergolă lipită de gardul vecinului sau o magazie care îi blochează lumina pot genera litigii chiar dacă nu cer autorizație.
Noul act normativ prevede și alte categorii de lucrări care pot fi executate fără autorizație de construire, în condițiile stabilite de lege. Cine are în plan o anexă mai mare sau pe fundație rămâne obligat să treacă prin procedura clasică la primărie.
Sursă text și foto: Știri de Cluj — articolul original