Un teren de 8.140 de metri pătrați din comuna Livezile, județul Bistrița-Năsăud, cumpărat și câștigat în instanță de un localnic acum aproape două decenii, a ajuns în februarie 2026 în evidențele de cadastru ca proprietate „neidentificată”, trecută în rezerva comisiei de fond funciar. Cristian Ureche, proprietarul de drept, a descoperit că și anexa gospodărească ridicată pe teren, cu autorizație, figurează acum cu mențiunea „Fără acte”. Cauza este o eroare de corelare produsă în programul național de cadastrare sistematică, iar corectarea ei se dovedește mai anevoioasă decât a fost greșeala.
Primăria Livezile și-a recunoscut oficial vina, dar prima adeverință de îndreptare trimisă la Oficiul de Cadastru a fost respinsă. Pentru ca situația să poată fi reparată, este nevoie de un nou document de rectificare, ceea ce lasă deocamdată proprietatea într-un fel de limb juridic: pe hârtie, terenul nu mai are stăpân, deși actele spun contrariul.
Povestea documentelor este însă limpede. La 5 mai 2004, la un birou notarial din Bistrița, Sima Toader i-a vândut lui Ureche o parcelă de fânaț de 4.140 de metri pătrați, în extravilan, în locul numit „Sub Honfert” (tarlaua 26, parcela 32), provenită dintr-un titlu de proprietate din 1998. A doua parcelă, de 4.000 de metri pătrați (parcela 23 din aceeași tarla), avea la rândul ei un titlu din 1998. Dreptul de proprietate al lui Ureche a fost recunoscut definitiv prin Sentința civilă nr. 4005/2007 a Judecătoriei Bistrița, din 3 decembrie 2007.
Pe baza hotărârii, la 13 iunie 2008, OCPI Bistrița-Năsăud a înscris dreptul de proprietate în Cartea Funciară nr. 26617 a comunei Livezile, cu numărul cadastral 989 pentru terenul de 4.140 de metri pătrați. Un extras din august 2012 îl arăta pe Ureche drept proprietar cert, iar imobilul era liber de sarcini. Tot în 2012, pe 16 august, primăria a emis Autorizația de construire nr. 41 pentru o anexă gospodărească cu parter și etaj, de 88 de metri pătrați la sol.
Cazul arată o slăbiciune des întâlnită în cadastrarea sistematică: baza de date nouă, generată automat, nu „vede” întotdeauna hotărârile judecătorești și înscrierile mai vechi, iar costul remedierii cade pe proprietar, nu pe instituția care a greșit. Cât timp rectificarea nu e acceptată, Ureche nu poate dispune liber de teren și nici de construcția de pe el, deși nu există nicio îndoială asupra actelor sale.
Sursă text și foto: Gazeta de Bistrița — articolul original