Companiile din București au încheiat perioada de experimente cu munca de acasă și le cer din nou angajaților să vină la birou, cel mai des cel puțin trei zile pe săptămână. Efectul se vede deja pe piața imobiliară. Firmele caută iar spații ca să se extindă, chiriile cresc, iar clădirile noi, bine amplasate, au mai mare căutare decât cele care oferă doar mulți metri pătrați.
Mădălina Cojocaru, partner office agency la Cushman & Wakefield Echinox, spune că relația dintre angajator și birou s-a schimbat din nou. Invitată recent la emisiunea ZF Real Estate by Storia, ea a explicat că firmele au devenit „mult mai insistente” în privința revenirii și și-au stabilit regulile. Munca hibridă nu mai este o excepție, ci regula. Totuși, biroul a redevenit, în cuvintele ei, un „instrument de retenție și de colaborare”, cum era înainte de pandemie. Asta înseamnă că sediul nu mai este doar un cost fix pe care firmele încearcă să-l reducă. A ajuns să fie o investiție prin care își păstrează oamenii.
Nu toate domeniile merg în același ritm. În servicii și consultanță există companii care cer prezența la birou cinci zile pe săptămână. IT-ul, serviciile de suport și sectorul financiar lucrează în continuare mai ales în sistem hibrid. Diferența are o explicație simplă. Unde munca se face în echipă și în relația directă cu clientul, prezența fizică se vede imediat în rezultate. Unde activitatea se poate măsura de la distanță, angajatorii au mai puține argumente să renunțe la flexibilitate, mai ales când trebuie să concureze pentru specialiști.
Mai important decât numărul de zile este felul în care firmele își aleg acum sediile. Dacă vrei ca oamenii să vină la birou de bunăvoie, nu doar pentru că așa scrie în regulament, clădirea trebuie să merite drumul. Contează o zonă cu acces ușor, spații bune pentru întâlniri și lucru în echipă și standarde tehnice actuale. Proprietarii clădirilor moderne din zone căutate au cel mai mult de câștigat, pentru că pot cere chirii mai mari. Clădirile mai vechi sau prost amplasate riscă să rămână cu spații goale, chiar dacă cererea generală crește.
Discuția privește Bucureștiul, dar aceleași dileme apar și în centrele regionale, precum Sibiul, unde firmele de servicii și IT hotărăsc și ele cât spațiu le mai trebuie și cât de des își vor oamenii la birou. Pe termen scurt, chiriile vor continua probabil să urce în clădirile cele mai căutate. Rămâne de văzut dacă dezvoltatorii vor livra destul de repede proiecte noi care să îndeplinească aceste cerințe.
Sursă text și foto: Ziarul Financiar — articolul original