Cluj-Napoca a finalizat 25.200 de locuințe între 2016 și 2025, cel mai mare volum dintre marile orașe ale țării după București, dar ritmul s-a prăbușit în ultimii ani: în 2025 au fost livrate doar 957 de apartamente și case, cu 77% mai puține decât în 2019, anul de vârf. Cifrele apar într-o analiză Cushman & Wakefield Echinox, construită pe datele Institutului Național de Statistică.
În clasamentul pe zece ani, Capitala conduce detașat, cu 93.850 de locuințe, iar Clujul urmează la mare distanță, înaintea Brașovului, unde s-au finalizat 22.300. Raportat la populație, ordinea se schimbă: Clujul are 88 de locuințe finalizate la 1.000 de locuitori, a doua cea mai mare valoare dintre marile orașe, după Brașov, care ajunge la 94.
Contrastul dintre media decadei și anul 2025 spune însă mai mult decât clasamentul. Un oraș care a adăugat în medie peste 2.500 de locuințe pe an a livrat anul trecut mai puțin de o mie, ceea ce arată că boom-ul imobiliar din deceniul trecut s-a consumat, iar piața a intrat într-o fază de încetinire accentuată. Analiza, așa cum este prezentată, nu detaliază cauzele, dar scăderea vine pe fondul unor ani în care costurile și accesul la finanțare au apăsat atât asupra dezvoltatorilor, cât și asupra cumpărătorilor.
Pentru clujeni, miza e practică: cererea de locuințe în oraș și în zona metropolitană nu a dispărut, iar o ofertă nouă tot mai redusă poate susține prețurile la un nivel ridicat. Cât timp autorizările și șantierele nu își revin, livrările din anii următori ar putea rămâne la fel de modeste.
Sursă text și foto: Cluj24 — articolul original