Clujul își păstrează locul de oraș cu cele mai scumpe locuințe din România: un metru pătrat costă în medie 3.137 de euro, potrivit studiului Deloitte Property Index 2026, care analizează piața rezidențială din 2025. Prețul a urcat cu 13,2% față de anul precedent, iar la nivel național scumpirea a fost și mai mare, de 14,4%, cea mai ridicată dintre țările europene cu date naționale în raport.
Media pe țară ajunge la 1.917 euro/mp. Cu toate acestea, România rămâne a patra cea mai ieftină piață din analiză, după Turcia, Serbia și Albania. Studiul, aflat la a 15-a ediție, cuprinde 25 de țări, dintre care 20 membre UE, și 71 de orașe, cu toate valorile convertite în euro. Pentru prețul mediu național există date din 22 de țări.
Explicația principală ține de ofertă. Irina Dimitriu, partener Reff & Asociații | Deloitte Legal și lider al consultanței pentru sectorul imobiliar din Deloitte România, a indicat blocajele din autorizări, restricțiile de reglementare și costurile de dezvoltare tot mai mari. Ea a amintit și modificarea legislației care limitează destinația banilor încasați în avans de la viitorii cumpărători, o schimbare care strânge marja dezvoltatorilor. Când se construiește mai puțin decât cere piața, prețurile urcă aproape inevitabil.
În clasamentul orașelor românești, Clujul e urmat de Brașov, cu 2.156 euro/mp (+13,6%) și o chirie lunară medie de 9,3 euro/mp, și de București, cu 2.026 euro/mp (+15,3%). Capitala are însă cele mai mari chirii, de 11,2 euro/mp pe lună, față de 10,3 euro/mp la Cluj-Napoca. Capitala a avut deci cea mai rapidă creștere dintre cele trei, dar rămâne sub Cluj ca preț de cumpărare.
Peste granițe, 19 dintre cele 22 de țări cu date naționale au raportat scumpiri. După România, au urmat Croația (14,3%), Slovacia (12,5%) și Ungaria (10,9%), în timp ce în Turcia (-9%) și Serbia (-2,5%) prețurile exprimate în euro au scăzut. Luxemburgul are cele mai scumpe locuințe la nivel național, cu 9.160 euro/mp, iar între orașe München, cu 11.200 euro/mp, a depășit Luxemburgul (10.567 euro/mp), înaintea Amsterdamului (8.650 euro/mp) și a Barcelonei (8.037 euro/mp).
Sursă text și foto: Ziarul Clujean — articolul original