Clujul își păstrează locul de oraș cu cele mai scumpe apartamente din România: prețul mediu cerut pentru un metru pătrat util a ajuns la 3.316 euro, potrivit unei analize Imobiliare.ro. Față de acum un an, scumpirea este de circa 5%, un ritm mult mai domol decât cel cu care piața clujeană ne-a obișnuit în ultimii ani.
Cifrele se referă la prețurile din anunțuri, adică la ce își doresc vânzătorii, nu neapărat la tranzacțiile încheiate efectiv. Diferența contează, pentru că, atunci când cererea se răcește, negocierea tinde să taie din suma afișată, iar prețul final ajunge sub cel de listare.
Încetinirea creșterii vine după o perioadă în care Clujul a stat constant în fruntea clasamentului național. Un nivel de peste 3.300 de euro/mp pune presiune pe cumpărătorii cu venituri locale, mai ales pe cei tineri, iar accesul la credit și costul finanțării rămân factori decisivi pentru cât de mult mai pot urca prețurile. Un avans de doar 5% într-un an sugerează că piața se apropie de un plafon, cel puțin în segmentul apartamentelor deja existente.
Analiza notează și evoluția Bucureștiului, care a urcat în același clasament, însă datele din sursa disponibilă nu permit redarea completă a cifrelor pentru capitală. Pentru clujeni, concluzia practică este că scumpirile continuă, dar nu mai au viteza de acum câțiva ani, iar cine caută o locuință în oraș are, pentru prima dată în mult timp, ceva mai mult spațiu de negociere.
Sursă text și foto: Cluj24 — articolul original