Un teren industrial de pe Calea Baciului nr. 1-3 din Cluj-Napoca, cu două clădiri autorizate, a devenit zonă verde „intangibilă” după adoptarea PUG-ului din 2014, iar firma care îl deține, ARC ROM DIAMONDS SRL, a câștigat în instanță împotriva Primăriei. Potrivit sursei, municipalitatea, condusă de Emil Boc, ar urma să conteste soluția la Curtea de Apel, ceea ce prelungește un blocaj care durează de peste un deceniu.
Societatea, înființată în 2001 și specializată în fabricarea produselor abrazive, a cumpărat terenul în 2002 și 2003. Pe baza certificatului de urbanism eliberat de Primărie în 2003, a ridicat pe el cele două corpuri de clădire folosite în activitatea proprie. Terenul intravilan are puțin peste o mie de metri pătrați.
Pe vechiul PUG din 1999, imobilul se afla în principal în zona de activități productive și servicii și în zona de locuințe individuale și colective mici (UTR L3a și UTR A2). Doar o fâșie îngustă, aflată lângă pârâul Nadăș, era trecută ca spațiu verde pentru protecția apelor.
Schimbarea a venit în decembrie 2014, când Consiliul Local a aprobat actualizarea PUG prin Hotărârea nr. 493. Întreaga parcelă a fost încadrată în UTR Ve, zonă verde de protecție a apelor sau culoar ecologic. Regulamentul Local de Urbanism interzice schimbarea destinației acestor spații și spune că restricția are caracter definitiv. În practică, firma nu mai poate nici dezvolta, nici moderniza o proprietate pe care a construit legal.
Cazul ridică o problemă mai largă: ce se întâmplă cu proprietarii ale căror terenuri sunt transformate în zone verzi prin planurile urbanistice, fără despăgubiri sau alternative. Sursa, un material cu ton critic la adresa administrației, susține că Primăria preferă să tragă linii pe hârtie în loc să analizeze situația de pe teren. Argumentele Primăriei și motivele recursului nu apar în textul de față, iar decizia Curții de Apel va arăta dacă soluția primei instanțe rămâne în picioare.
Sursă text și foto: Gazeta de Cluj — articolul original