Clujul are cu aproximativ 48.000–49.000 de locuri de cazare mai puține decât ar avea nevoie studenții veniți din alte localități, arată un raport publicat săptămâna trecută la Facultatea de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării din cadrul UBB. Cifra e o estimare, nu un număr de chiriași efectiv aflați în căutare, dar descrie dimensiunea presiunii pe care orașul o pune pe piața chiriilor, în plin început de an universitar.
Documentul, intitulat „Locuirea în chirie în Cluj-Napoca: Probleme, vulnerabilități și opțiuni de politici publice locale și naționale”, pornește de la un bazin de 63.000–64.000 de studenți din afara orașului. Ei sunt o parte din cei 79.000–80.000 de studenți prezenți fizic la cele cinci universități publice analizate. În față stau doar 14.700–15.200 de paturi în căminele publice, ceea ce înseamnă că aproximativ 61% dintre studenți ar putea avea nevoie de o soluție pe piața privată. Autorii descriu Clujul ca pe „un caz aparte în România”, cu chirii ridicate, piață tensionată și o ofertă publică de cazare „mult sub cererea potențială”.
Cele aproape 15.000 de locuri sunt împărțite inegal. Universitatea „Babeș-Bolyai” are în jur de 6.000, Universitatea Tehnică aproximativ 4.904, Universitatea de Medicină și Farmacie peste 2.300, iar Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară 1.364. Universitatea de Artă și Design dispune de circa 110 locuri. Cifrele sunt construite de autori din informații publicate de universități și din alte surse.
Calculul are la bază datele UBB: din cei 47.643 de studenți raportați în 2024, aproximativ 42.300 învățau la Cluj-Napoca, iar circa 80% dintre ei veneau din afara județului. Pentru celelalte universități nu există date comparabile despre proveniență, așa că raportul aplică aceeași pondere de 80%. Autorii recunosc că rezultatul rămâne o aproximare, dependentă de ipotezele alese. Nici toți studenții nonlocali nu închiriază: unii stau la rude, la prieteni sau au alte aranjamente.
Concluzia care contează pentru piață este că problema nu ține doar de sezonul de început de an. Diferența dintre cererea potențială și locurile din cămine e structurală, iar surplusul ajunge pe piața privată, unde studenții se bat pentru camere și apartamente cu tinerii angajați și cu alți chiriași. Raportul a fost scris tocmai pentru a susține opțiuni de politici publice, locale și naționale, iar miza pare să fie mai ales extinderea ofertei publice de cazare.
Sursă text și foto: Actual de Cluj — articolul original