Terenul din Cluj-Napoca pe care o companie vrea să ridice 406 apartamente, pe strada Frunzișului, se mișcă încet, dar constant: măsurătorile din studiul geotehnic arată deplasări de între 1,1 și 3 milimetri pe lună. Datele apar în documentația urbanistică actualizată, pe care Primăria a publicat-o joi, 22 octombrie 2026, și readuc în discuție un proiect care primise deja aviz negativ în CTATU, în august 2026.
Investiția aparține companiei Raza Zorilor Nord SRL, iar proiectarea este semnată de biroul de arhitectură Trans Form. Pe cele 23.024 de metri pătrați din Zorilor, între străzile Frunzișului și Gheorghe Dima, ansamblul prevedea, pe lângă apartamente, 566 de locuri de parcare și 2.200 de metri pătrați de spații comerciale și servicii la parterul clădirilor.
Studiul identifică planuri de alunecare la adâncimi de 7-8 metri. Certificatul de urbanism consemnează, la rândul lui, că o parte a amplasamentului se află într-o zonă cu risc mare sau foarte mare de alunecări de teren. Cu alte cuvinte, problema nu e o presupunere a opozanților proiectului, ci apare chiar în actele depuse pentru autorizare.
Documentația nu ocolește subiectul și propune măsuri tehnice speciale: fundarea clădirilor pe piloți forați și lucrări de sprijinire a excavațiilor. Rămâne însă deschisă întrebarea cât de ample ar trebui să fie intervențiile pentru stabilizarea versantului și cum ar putea ele afecta terenurile și construcțiile din vecinătate, tocmai pentru că vorbim despre un versant deja activ.
Trei milimetri pe lună par puțin, dar înseamnă aproximativ 36 de milimetri într-un an, iar o mișcare continuă, pe o suprafață atât de mare, e exact genul de factor pe care comisiile de specialitate îl cântăresc atent. Avizul negativ din august sugerează că proiectul are încă de lămurit mai multe lucruri înainte de a putea merge mai departe.
Sursă text și foto: Gazeta de Cluj — articolul original