Cluj-Napoca are cele mai scumpe apartamente tranzacționate dintre marile orașe ale țării: mediana a ajuns la 3.000 de euro pe metrul pătrat util, peste cea din Sectorul 1 al Capitalei, potrivit unui studiu Veridio prezentat sâmbătă, 31 octombrie 2026. Datele arată că, în primul semestru din 2026, prețurile mediane din România au stagnat, iar ierarhia orașelor a rămas aceeași.
Analiza a fost prezentată de Adrian Vascu, fondatorul și CEO-ul firmei de evaluare și consultanță, la emisiunea ZF Live. Se bazează pe câteva mii de tranzacții din toate cele 42 de județe și conține fișe individuale pentru 50 de orașe. Miza, spune Vascu, este umplerea unui gol: informațiile despre piața imobiliară sunt precare, iar zvonistica abundă. Spre deosebire de alte studii, cifrele reflectă prețurile efective de vânzare, nu cele cerute în anunțuri.
Și la nivel de județ, Clujul e pe primul loc, cu o mediană de 2.356 de euro/mp, înaintea Bucureștiului, unde se ajunge la 2.110 euro/mp. În urma Clujului, printre marile orașe, vin Brașovul, apoi Craiova, Iașii, Constanța, Sibiul și Târgu-Mureșul. La capătul opus se află Teleormanul, cu 900 de euro/mp, și Hunedoara, cu 945 de euro/mp.
Vascu nu ocolește faptul că prețurile clujene par umflate. Explicația lui ține de dimensiunea pieței: cea din București e mai mare și oferă un spectru mai larg de prețuri, în timp ce piața clujeană e „destul de redusă”, cu o cerere care rămâne foarte puternică. De aici, spune el, niște prețuri „cumva nejustificate”. Practic, puțină ofertă și mulți cumpărători țin cota sus, chiar într-o perioadă în care salariile scad în termeni reali.
Studiul avertizează și că orașele nu pot fi citite izolat. Bucureștiul trebuie privit împreună cu Otopeniul, Bragadiru și Voluntari, iar Clujul împreună cu Florești, Baciu și Apahida, comune unde se mută o parte din cei care nu își mai permit orașul propriu-zis.
Sursă text și foto: Ziarul Financiar — articolul original