Proprietarii care vor să-și refacă tencuiala, să schimbe parchetul sau să monteze panouri fotovoltaice pe acoperiș pot face aceste lucrări fără autorizație de construire, potrivit noului Cod al Urbanismului, Amenajării Teritoriului și Construcțiilor (CATUC), aprobat prin Legea 169/2026. Regula de bază: intervenția să nu atingă structura de rezistență și nici aspectul arhitectural al clădirii.
În interior, scutite de autorizație sunt reparațiile la tencuieli, zugrăveli, vopsitorii și placaje (faianță, gresie), precum și refacerea sau înlocuirea pardoselilor. Se pot schimba și ușile interioare, atâta timp cât golurile rămân de aceleași dimensiuni. Compartimentările ușoare, demontabile, din gips-carton de exemplu, nu cer nici ele autorizație dacă nu schimbă concepția spațială a interiorului. La fel stau lucrurile cu reparațiile sau înlocuirile la instalațiile sanitare, electrice și termice, ca și la sobele de încălzit și coșurile de fum, cu condiția să li se păstreze forma, dimensiunile și materialele.
Și la exterior lista e lungă. Acoperișurile, învelitorile și terasele pot fi reparate fără autorizație, dar fără schimbarea formei sau a materialelor. Aceeași condiție se aplică gardurilor, trotuarelor, zidurilor de sprijin și scărilor de acces. Sunt permise reparațiile minore la finisajele exterioare și uniformizarea culorii sau texturii lor, iar ferestrele și ușile exterioare pot fi înlocuite dacă rămân neschimbate materialul, forma și dimensiunile golurilor.
Cea mai importantă facilitate privește energia verde. Sistemele fotovoltaice și panourile solare, pentru încălzire sau apă caldă, pot fi montate pe clădiri, pe anexe gospodărești sau direct pe sol, fără autorizație de construire, dacă sunt destinate autoconsumului, adică prosumatorilor, până la o capacitate instalată de 400 kW. Proprietarul trebuie doar să înștiințeze în prealabil autoritățile administrației publice locale și să se asigure că structura de susținere e stabilă și poate prelua greutatea, vântul și zăpada. Pentru cine vrea să-și instaleze panouri, birocrația se reduce astfel la o simplă notificare.
Legea scutește de formalități și unele lucrări tehnice care nu țin de locuințe: instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor executate pentru obținerea autorizației de securitate la incendiu, punctele de acces radio cu arie de acoperire restrânsă din rețelele de comunicații, inclusiv branșamentele electrice, precum și forajele și excavările pentru studii geotehnice. Pentru monumentele istorice și zonele construite protejate rămân însă reguli stricte și proceduri speciale, așa că simplificarea nu se aplică automat și acolo.
Sursă text și foto: Făclia de Cluj — articolul original