Statul trebuie să plătească unei clujence aproape dublu față de cât îi oferise inițial pentru un teren de 2.837 de metri pătrați din Borhanci, confiscat în comunism. Tribunalul Cluj a stabilit, printr-o sentință din 30 aprilie 2026, măsuri compensatorii de 864.360 de puncte, adică tot atâția lei, în locul celor 438.602 de puncte acordate de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor (CNCI). Hotărârea anulează decizia comisiei din toamna lui 2024.
Reclamanta, Elisabeta Hatházi, este moștenitoarea lui Iosif Hatházi, tatăl său. Dreptul la reparații i-a fost recunoscut definitiv la 13 decembrie 2022, prin Decizia civilă nr. 1956/A/2022 a Tribunalului Cluj, într-un proces început în 2017. Terenul intravilan, cunoscut ca „Arător la Borhanci”, era înscris în Cartea Funciară nr. 1413 Cluj, cu numărul topografic 13646/1/1.
Pământul nu a mai putut fi redat în natură. Expertiza judiciară a arătat că nu mai există ca teren compact: în vest îl străbate un canal, în est albia unui pârâu s-a extins peste el, iar o parte se suprapune cu parcele ale altor proprietari. Comisiile locală și județeană de fond funciar au fost de aceea obligate de instanță să pregătească dosarul pentru compensare prin puncte. Dosarul a ajuns la CNCI sub numărul 37607/FFCN/05.12.2023.
Pe 31 octombrie 2024, comisia a emis Decizia nr. 64987 și a acordat 438.602 de puncte. Potrivit Legii nr. 165/2013, un punct valorează un leu, deci suma totală era de 438.602 lei. Femeia a contestat decizia, pe motiv că nu explica deloc cum se ajunsese la cifră, iar valoarea părea mult sub prețurile din Cluj-Napoca, într-o zonă aflată în plină expansiune imobiliară.
Sentința este una de fond și a admis contestația doar în parte. Ea arată că metodologia de calcul a autorității poate fi corectată în instanță atunci când rezultatul se îndepărtează prea mult de valoarea reală a terenului. Pentru proprietarii cu imobile în zone scumpe, care nu pot fi retrocedate în natură, cazul poate deveni un argument în procese similare.
Sursă text și foto: Gazeta de Cluj — articolul original