HILS Development pune în vânzare a doua etapă a ansamblului HILS Republica, din estul Capitalei. Cea de-a doua fază are 358 de apartamente, iar decizia vine după ce aproape toate locuințele din prima fază au fost vândute: 98%. Rezultatul contează dincolo de un singur proiect. Estul Bucureștiului a fost multă vreme ocolit de marii dezvoltatori, iar cumpărătorii au arătat acum că sunt dispuși să-l ia în calcul, cu condiția să existe metrou în apropiere și un cartier gândit de la zero.
Ansamblul se ridică pe o fostă platformă industrială rămasă în paragină de mai bine de trei decenii, lângă Hala Laminor. Stația de metrou Republica e la 750 de metri. Întregul proiect ocupă circa 180.000 mp și este prezentat drept cea mai mare operațiune de regenerare urbană din estul orașului. Dezvoltatorul îl construiește după modelul „orașului de 15 minute”, în care locuințele, magazinele, spațiile verzi, facilitățile sportive și transportul public se află la distanță mică unele de altele. Ionuț Negoiță, fondatorul și CEO-ul companiei, spune că ritmul vânzărilor confirmă interesul pentru acest tip de dezvoltare. El descrie noua etapă drept o continuare a planului de a transforma zona industrială într-o comunitate legată de restul orașului, nu doar într-un grup de blocuri.
Faza a doua ocupă 6.924 mp și cuprinde două clădiri cu regim de înălțime 2S+P+11E și un nivel duplex. Oferta cuprinde 44 de garsoniere, 92 de studiouri duble, 118 apartamente cu două camere, 40 de apartamente cu două camere și birou, 44 de apartamente cu trei camere și 20 de duplexuri cu trei și patru camere. Proporțiile spun ceva despre publicul vizat. Aproape patru din zece unități sunt garsoniere sau studiouri, adică produse căutate de cei care își cumpără prima locuință și de investitorii care vor să închirieze. Camera de birou din 40 de apartamente arată că dezvoltatorul mizează și pe cei care lucrează de acasă. Printre dotări se numără încălzirea în pardoseală și suprafețele vitrate înalte.
Dezvoltatorul pune accent pe spațiul dintre clădiri. Din suprafața fazei a doua, 2.791 mp sunt rezervați spațiilor verzi. Zona dintre cele două blocuri va fi doar pietonală, fără acces pentru mașini, și va avea loc de joacă și spații de relaxare. Această separare a pietonilor de trafic a devenit un argument de vânzare tot mai des folosit în proiectele noi din București, unde multe cartiere construite după 2000 au fost criticate pentru blocuri înghesuite și curți transformate în parcări.
Pentru HILS Development, lansarea întărește o strategie construită pe terenuri din est și din nord. Compania are 21 de ani de activitate, aproximativ 12.000 de locuințe construite și vândute și, în prezent, șapte proiecte rezidențiale în aceste două zone ale Capitalei. Rămâne de văzut dacă ritmul din prima fază se va repeta. Oferta nouă e aproape la fel de mare, iar proiectul se va extinde pe etape, pe mii de metri pătrați. Tocmai de aceea, felul în care se vor vinde aceste 358 de apartamente va arăta dacă interesul pentru estul Bucureștiului se menține sau a fost doar un val pornit de noutatea proiectului.
Sursă text și foto: Ziarul Financiar — articolul original