Universitatea „Babeș-Bolyai” a scos la licitație, pe e-licitatie.ro, lucrările de transformare a fostei clădiri de restaurant din complexul hotelier Onix, de pe strada Septimiu Albini nr. 12 din Cluj-Napoca, într-un corp de învățământ și cercetare pentru Facultatea de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării (FSPAC). Valoarea estimată a contractului este de aproximativ patru milioane de euro, adică o sumă apropiată de cele 4,6 milioane de euro plătite de universitate pe întregul hotel.
Deși în documentație proiectul apare ca „extindere, restructurare și refuncționalizare”, în practică rezultă o clădire nouă. Construcția actuală are parter, subsol parțial și terasă de vară, cu 243,9 metri pătrați de arie utilă încălzită și 335 de metri pătrați construiți desfășurați. După lucrări, ar ajunge la parter, etaj și pavilioane, cu 825,1 metri pătrați de arie utilă și 1.195,3 metri pătrați construiți desfășurați, deci de aproape 3,6 ori mai mult. Caietul de sarcini prevede și schimbarea destinației, din imobil de restaurant în imobil de învățământ.
Planul de intervenție e amplu. Subsolul existent va fi umplut cu balast compactat, iar bolțile de deasupra lui vor fi demolate. Se desființează șarpanta și planșeul de lemn de peste parter, se construiește un etaj nou, iar terasa de vară este înlocuită cu pavilioane din beton armat și sticlă, cu protecție solară. Fațada va avea tâmplărie de aluminiu, pereți cortină din sticlă și cărămidă aparentă, plus termosistem din vată bazaltică. Proiectul include o casă de scară panoramică cu lift pentru persoane cu dizabilități, o scară exterioară de evacuare, pompe de căldură reversibile, ventilație mecanică cu recuperare de căldură de minimum 75% și acoperiș verde extensiv, în standardul nZEB, al clădirilor cu consum de energie aproape zero.
Lucrările se sprijină pe autorizația de construire nr. 328 din 10 aprilie 2025 și pe un plan urbanistic zonal aprobat prin HCL nr. 596 din 29 august 2024. Constructorul câștigător va avea 36 de luni de la ordinul de începere pentru a termina, deci lucrările pot dura trei ani. Garanția va fi de minimum 36 și maximum 60 de luni de la recepție.
Complexul Onix a intrat în patrimoniul UBB în urma unei hotărâri a Senatului din 15 noiembrie 2021. Prețul, de 4,6 milioane de euro fără TVA, a fost relatat în februarie 2022 de Actual de Cluj, iar vânzătorul era AB Onix Hotel SRL. Hotelul are patru stele și 64 de camere și se află lângă sediul FSPAC. Rectorul Daniel David spunea atunci: „Nu ne grăbim”. Dacă estimarea se confirmă, universitatea va cheltui pentru o singură clădire, foarte mică la început, cât a dat pe tot hotelul.
Sursă text și foto: Actual de Cluj — articolul original