Un teren industrial de peste 1,5 hectare, aflat la ieșirea din Turda spre Cluj-Napoca, pe drumul european E60 (DN1), este scos la vânzare cu 1,5 milioane de euro. Oferta, publicată în această perioadă de agenția imobiliară Delta House, vizează investitori din zona logisticii și a producției, iar cumpărătorul nu plătește comision.
Prețul cerut se traduce în aproximativ 99,67 euro pe metru pătrat, calculat la suprafața din acte: 15.049 de metri pătrați, așa cum reiese din planul de amplasament atașat anunțului. Același anunț menționează însă și o suprafață măsurată de 15.685 de metri pătrați, diferență pe care un eventual cumpărător ar trebui să o lămurească înainte de orice negociere. Cifra de 1,5 milioane de euro este un preț de ofertă, nu valoarea la care s-ar încheia vreo tranzacție.
Terenul este intravilan, cu destinație industrială, și are acces auto, inclusiv pentru TIR-uri. Agenția mizează tocmai pe poziționarea la drumul european și pe traficul greu pe care îl poate susține: vede aici un parc logistic sau un centru de distribuție, dar și hale de depozitare și producție, o bază de transport, o parcare pentru flote, un terminal logistic, un showroom sau un complex industrial.
Sunt însă scenarii de marketing, nu proiecte. Ce se poate construi efectiv depinde de reglementările urbanistice în vigoare și de avizele și autorizațiile necesare, iar anunțul nu spune nimic despre ele. La fel de vag rămâne capitolul utilități: proprietatea ar avea utilități complete, pe teren sau la limita lui, dar nu sunt detaliate racordurile și nici capacitățile disponibile pentru un consum industrial important, element decisiv pentru o hală de producție sau un terminal.
Pentru zona Turda, miza e legătura directă cu axa dintre Cluj-Napoca și restul țării, de care depind tot mai multe investiții logistice din județ. Dacă terenul își va găsi cumpărător la prețul cerut rămâne de văzut, iar răspunsul va depinde în mare măsură de cât de curate ies la iveală actele, suprafața și condițiile de urbanism.
Sursă text și foto: TurdaNews — articolul original