Tribunalul Cluj a anulat parțial Planul Urbanistic General al Clujului-Napoca și a obligat municipalitatea să schimbe destinația unui teren agricol, pe care construcția de locuințe era interzisă, în zonă rezidențială. Decizia, pronunțată pe fond, a fost dată în favoarea firmei Avertis S.R.L. și privește Hotărârea Consiliului Local nr. 493/2014, prin care a fost aprobat PUG-ul în vigoare.
Parcela se află în cartea funciară nr. 324310 și este proprietate privată. Prin PUG, terenul fusese încadrat în Unitatea Teritorială de Referință „A”, adică zonă agricolă, ceea ce însemna că pe el nu se putea ridica nicio locuință. Instanța a stabilit, pe baza probelor și a rapoartelor de expertiză tehnică, că păstrarea acestei destinații nu se justifică și îngrădește exercitarea dreptului de proprietate. Judecătorii au dispus trecerea terenului din UTR=A în UTR=Liu, zonă de locuințe individuale cu regim redus de înălțime, sau într-un UTR echivalent, care să permită demersurile de urbanizare și construirea de case.
Municipiul Cluj-Napoca trebuie să plătească firmei și 17.550 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată: taxa de timbru, onorariul avocatului și costul expertizei.
Avertis este controlată de antreprenorul clujean Claudiu Man, cunoscut ca fondator al producătorului de mobilier Zigman. Acesta este fiul lui Bazil Man, directorul economic al TCI Contractor General, una dintre cele mai mari companii de construcții din regiune.
Hotărârea nu este definitivă. Administrația locală a formulat recurs, iar dosarul va ajunge la Curtea de Apel Cluj. În paralel, pe rolul instanțelor există și o procedură conexă, o contestație privind tergiversarea cauzei, formulată pe fondul duratei lungi a procesului. Până la o soluție definitivă, regimul urbanistic al terenului rămâne, formal, cel stabilit prin PUG. Dacă Curtea de Apel va confirma sentința, cazul ar putea deveni un precedent pentru alți proprietari de terenuri încadrate agricol prin planul din 2014 care contestă aceeași restricție.
Sursă text și foto: Gazeta de Cluj — articolul original