Lista de întreținere de la bloc rămâne una dintre cele mai apăsătoare cheltuieli lunare pentru pensionarii cu venituri mici, iar o simplă majorare a facturilor la apă, energie sau încălzire poate dezechilibra un buget deja strâns. Informația a fost prezentată luni, 12 octombrie 2026, și privește și proprietarii din blocurile din Caraș-Severin, unde mulți seniori trăiesc din singură pensie.
Suma de pe listă nu e una singură, ci un cumul de categorii, fiecare cu propria regulă de împărțire. Apa rece și apa caldă se plătesc, de regulă, după consum, pe baza contoarelor sau a altor metode de măsurare. Alte costuri, precum energia electrică din spațiile comune, curățenia, administrarea sau întreținerea instalațiilor, se repartizează după numărul de persoane, după cota-parte indiviză sau după criteriul pe care legea îl prevede pentru categoria respectivă. La acestea se pot adăuga contribuții pentru repararea părților comune ale clădirii, în funcție de natura lucrărilor.
Cei mai expuși sunt vârstnicii care locuiesc singuri. Utilitățile, alimentele și medicamentele consumă împreună aproape toată pensia, așa că și o creștere mică a întreținerii lasă mai puțin pentru restul nevoilor. Cine împarte costurile cu cineva are măcar un amortizator; cine are un singur venit, nu.
Un lucru pe care mulți îl ignoră: potrivit Legii nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, deținerea unui apartament înseamnă drepturi, dar și obligații, atât pentru spațiul propriu, cât și pentru părțile comune. Faptul că nu folosești o anumită zonă comună sau că nu locuiești permanent în apartament nu te scutește automat de toate cheltuielile aferente. Consumurile individuale se calculează însă după regulile lor specifice, separat de costurile comune.
Dacă o sumă de pe listă pare greșită sau neclară, proprietarul poate cere asociației explicații. Merită verificate modul de repartizare a cheltuielilor, perioada de facturare, consumurile înregistrate și eventualele costuri suplimentare pentru lucrări sau servicii. Dacă lămuririle nu ajung, pot fi solicitate documentele justificative, iar neînțelegerea poate fi apoi formalizată printr-o sesizare.
Sursă text și foto: Realitatea de Caraș-Severin — articolul original