Urmăreşte Jurnalul pe Discover Adaugă Jurnalul ca sursă preferată Costurile de construcție a unei locuințe în România sunt cu peste 130% mai mari decât acum un deceniu. În ultimii cinci ani, prețurile apartamentelor noi s-au dublat, iar locuințele vechi au urmat același trend.
Nici cei care aleg să își ridice o casă în regie proprie nu mai beneficiază de costuri reduse. Construirea unei locuințe în România a devenit astfel o provocare financiară tot mai mare. Materialele de construcții s-au scumpit constant, iar în 2026 prețurile au ajuns să se modifice de la o lună la alta.
Potrivit datelor Eurostat, costurile de construcție a unei locuințe în România sunt cu peste 130% mai mari decât acum un deceniu. România ocupă locul al treilea în UE în ceea ce privește ritmul scumpirilor, după Bulgaria și Ungaria, cu mult peste media europeană. Scumpirile au început să se accelereze în 2020, odată cu pandemia și cu blocajele apărute în lanțurile de aprovizionare.
„ Caruselul de majorări a început în 2020, odată cu criza sanitară, și a fost influențat în principal de întreruperea lanțurilor de aprovizionare logistică ”, explică Roxana Ghioca, director general al unei fabrici de polistiren, pentru Observator . Lipsa stocurilor a dus rapid la creșterea prețurilor. „ S-au trezit că nu mai există stocuri pentru niciun material.
Cum apărea un stoc, se vindea la un preț mult mai mare ”, precizează Ramona Ganea, specialist în vânzări. Unele materiale de construcție și-au dublat costurile. În cazul României, problema este amplificată și de dependența de importuri.
Aproximativ 70% dintre materialele necesare construcției unui bloc provin din afara țării, în timp ce producția internă este concentrată în doar câteva fabrici. „ Avem zone în care avem producție de ciment, avem fabrici de BCA și de cărămidă. Două produse importante care au trecut prin majorări masive de preț în ultimii zece ani.
Producem și polistiren, dar materia primă pentru polistiren vine din import” , spune Ramona Ganea. Polistirenul, unul dintre materialele esențiale pentru termoizolarea clădirilor, a înregistrat creșteri importante de cost. În ultimii șase ani, costul de producție a crescut cu 50-60%, iar un metru pătrat se vinde acum cu aproximativ 86 de lei.
Producătorii spun că piața românească poate acoperi cererea internă. În caz contrar, prețul ar putea fi cu aproximativ 15 lei mai mare pe metru pătrat. Prețurile sunt influențate și de evenimentele internaționale, de la conflictele militare până la evoluția costurilor energiei și materiilor prime.
„ Suntem influențați major de ce se întâmplă la granița cu România. Suntem influențați masiv de ceea ce se întâmplă în Golf. De fiecare dată când undeva în lume există un conflict, a doua, a treia, a patra zi în România vine o creștere de preț pe zona noastră de activitate” , subliniază Roxana Ghioca.
În prezent, un sac de ciment poate ajunge la 38 de lei, de aproape trei ori mai mult decât acum zece ani. Un kilogram de fier-beton se apropie de cinci lei, în timp ce BCA-ul a crescut de la aproximativ 125 de lei pe metrul cub la 320-420 de lei. Cărămida poate ajunge la 6,50 lei, iar vata bazaltică se vinde cu aproximativ 42 de lei pe metru pătrat.
Scumpirea materialelor nu este singurul factor care a majorat costul unei construcții. Normele de securitate la incendiu, cerințele privind eficiența energetică și regulile referitoare la reducerea emisiilor de carbon au schimbat inclusiv materialele folosite la construcția locuințelor. „ Foloseam cu totul și cu totul alte materiale.
Polistiren, pe care l-am înlocuit cu vata minerală bazaltică, care vine în straturi mult mai groase pentru a asigura eficiență termică a clădirii ”, explică arhitecta Diana Badicu. Și tâmplăria a devenit mai scumpă. Ferestrele cu două foi de sticlă au fost înlocuite, în multe proiecte, cu geamuri tripan.
În același timp, materialele utilizate pentru pereții de compartimentare și fațade au fost schimbate.