Global Vision, companie românească de investiţii şi dezvoltare controlată de antreprenorul Sorin Preda, cumpără fostul sediu al Alpha Bank din Calea Dorobanţi, tranzacţie care include două clădiri de birouri cu o suprafaţă construită de aproximativ 10. 000 de metri pătraţi, potrivit informaţiilor transmise de compania de consultanţă imobiliară Colliers, care a reprezentat vânzătorul, un grup de investitori irlandezi.
Tranzacţia a fost realizată sub forma unui share-deal, fără ca valoarea acesteia să fie făcută publică. Proprietatea este amplasată în zona Dorobanţi-Primăverii, în apropierea Televiziunii Române şi a staţiei de metrou Aviatorilor. Cele două clădiri au fost dezvoltate de Neocity Group în două etape, în 2001 şi 2004, şi au fost, până recent, sediul Alpha Bank.
„Tranzacţia confirmă că investitorii rămân interesaţi de proprietăţi bine poziţionate, la un preţ corect, care pot fi renovate sau repoziţionate în timp. Într-o piaţă în care investitorii sunt tot mai selectivi şi tranzacţiile mai complexe, contează foarte mult modul de promovare a proprietăţii pentru a maximiza potenţialul acesteia, investitorii abordaţi, dar şi managementul tranzacţiei, care poate dura ani de zile. ”, spune Simina Niculiţă , Partner & Director Capital Markets, Colliers.
Achiziţia extinde portofoliul de birouri deţinut de Global Vision în Bucureşti. Compania a cumpărat în 2022 şi Nova Building din zona Dimitrie Pompeiu, proiect redenumit ulterior Corner Office Building, pentru care a anunţat investiţii totale de peste 12 milioane de euro, inclusiv pentru renovarea proprietăţii. „Locaţia şi dimensiunile considerabile ale proprietăţii, coroborate cu expertiza noastră în calitate de investitori, dezvoltatori şi administratori de active, ne conferă o poziţie excepţională pentru a-i spori valoarea şi impactul asupra mediului de afaceri din Bucureşti”, spune Sorin Preda, CEO şi fondator al Global Vision.
Global Vision nu a precizat deocamdată valoarea investiţiilor pe care intenţionează să le realizeze în fostul sediu Alpha Bank şi nici calendarul pentru renovarea sau repoziţionarea proprietăţii. Compania are în vedere pentru 2026 un pipeline de investiţii de peste 150 mil. euro, care include segmentele de birouri, retail, industrial şi centre de date, potrivit informaţiilor transmise de Colliers.
Tranzacţia vine într-un moment în care clădirile de birouri au revenit în prim-planul pieţei locale de investiţii imobiliare. În primul semestru din 2026, România a atras tranzacţii imobiliare de aproximativ 300 mil. euro, iar segmentul office a reprezentat circa 60% din volumul total, cea mai mare pondere înregistrată după 2022, potrivit datelor Colliers.
Consultanţii imobiliari remarcă în special un interes pentru clădirile existente în zone centrale, în condiţiile în care dezvoltarea unor proiecte noi de birouri în astfel de amplasamente a devenit mai dificilă. „Dat fiind că este din ce în ce mai dificil să dezvolţi clădiri noi de birouri în locaţii centrale, lângă o staţie de metrou, cu vizibilitate bună şi suficiente locuri de parcare, credem că va exista din ce în ce mai mult interes pentru clădiri bine poziţionate, chiar dacă acestea au 15-20 de ani de când au fost construite, dar pot fi renovate, aduse la standardele de azi şi închiriate astfel la nivelul pieţei către companii de top”, menţionează Simina Niculiţă . Tranzacţia cu fostul sediu Alpha Bank este a şasea intermediată de echipa de Capital Markets a Colliers de la începutul anului, valoarea brută cumulată a activelor implicate depăşind 425 mil.
euro. Patru dintre aceste tranzacţii au vizat clădiri de birouri, potrivit companiei. Randamentele pentru proprietăţile de birouri din Bucureşti sunt în acest moment de aproximativ 7,5%, comparativ cu 7,75% pentru spaţiile industriale şi logistice şi 7,25% pentru centrele comerciale.
Pentru întregul an 2026, Colliers estimează că volumul investiţiilor imobiliare din România ar putea ajunge la aproape 1 mld.