Urmăreşte Jurnalul pe Discover Adaugă Jurnalul ca sursă preferată Schimbări majore pentru cei care își cumpără apartamente Blocajul informatic afectează aplicarea cotei reduse de TVA pentru locuințe și riscă să îi coste pe români zeci de mii de lei. Aleșii, chemați din vacanță pentru legile restante din PNRR, vor vota și măsurile propuse pentru a-i proteja pe cumpărători Românii care au demarat procedurile pentru cumpărarea unei locuințe au ajuns în situația de a nu mai putea finaliza tranzacțiile imobiliare din cauza indisponibilității serviciilor de cadastru și carte funciară, fiind la un pas să piardă cota redusă de TVA de 9% și să suporte costuri suplimentare de până la 72.
000 de lei, în ciuda faptului că și-au respectat toate obligațiile. În acest context, în Parlament au fost depuse două proiecte de lege care urmăresc același lucru, adică protejarea cumpărătorilor afectați de blocajul informatic, dar propun soluții diferite. Astfel, PSD vrea să prelungească, prin lege, termenul-limită pentru aplicarea TVA de 9% până la 1 octombrie 2026, oferind o perioadă de grație de 60 de zile, în timp ce AUR propune ca termenul-limită să fie prelungit cu 30 de zile, dar să nu fie legat de o dată fixă, ci să înceapă să curgă doar după ce ANCPI dovedește oficial că și-a repus complet în funcțiune sistemele informatice la nivel național.
Chiar și la mai bine de o săptămână de la atacul cibernetic , extrasele de carte funciară și intabulările, documentele fără de care nicio tranzacție nu poate fi finalizată, rămân indisponibile. Blocajul, survenit cu doar două săptămâni înainte de 1 august, data de la care TVA-ul urcă de la 9% la 21% pentru locuințele noi antecontractate înainte de 1 august 2025 și pentru care a fost plătit un avans de 20%, afectează mii de cumpărători, care s-au trezit în pericolul de a pierde dreptul la facilitatea fiscală. Diferența de cost poate ajunge la 14.
000 de euro pentru o singură locuință. În încercarea de a repara efectele avariei informatice de la ANCPI, care a blocat tranzacțiile imobiliare, parlamentarii PSD și AUR au depus, marți, la Senat, două proiecte legislative. Ambele inițiative propun modificarea Legea nr.
141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare și schimbă principalul termen prevăzut de actul normativ, până la care mai pot fi achiziţionate locuinţe cu TVA de doar 9%. Una dintre propuneri este semnată de senatorul PSD Daniel Zamfir și vizează prelungirea cu două luni a termenului-limită pentru aplicarea facilității fiscale. Astfel, persoanele fizice vor putea cumpăra o singură locuință cu TVA de 9% până la 1 octombrie 2026, în loc de 31 iulie 2026, cum prevăd reglementările actuale, dacă sunt îndeplinite toate celelalte condiții prevăzute de lege.
Practic, proiectul introduce o perioadă de grație de 60 de zile, despre care inițiatorul spune că este suficientă pentru deblocarea tranzacțiilor afectate de avaria informatică. Modificarea nu vizează doar termenul principal, ci actualizează toate dispozițiile care depind de acesta. • locuința trebuie să poată fi livrată și locuită cel târziu la 1 octombrie 2026; • Registrul achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA va include tranzacțiile autentificate până la aceeași dată, iar notarii își păstrează obligațiile de raportare; • termenul este extins și pentru aplicarea cotei reduse la locuințele cumpărate de primării pentru închirierea către persoane și familii cu venituri reduse, atunci când au fost plătite avansuri înainte de 1 august 2025.
Senatorul PSD subliniază că, în ciuda faptului că tranzacțiile imobiliare nu s-au blocat din vina cumpărătorilor sau a dezvoltatorilor, ci din cauza unei avarii a infrastructurii informatice a statului, consecințele riscă să fie suportate tocmai de cetățenii care și-au respectat toate obligațiile: achitaseră avansurile, obținuseră credite bancare și erau pregătiți să semneze actele finale.