Diferit Imobiliare SRL, firmă din grupul de afaceri al familiei Petri, a depus o nouă variantă a proiectului de supraetajare a clădirii de la numărul 16 de pe Bulevardul Muncii din Cluj-Napoca, după ce prima propunere primise aviz nefavorabil. Documentația modificată ajunge din nou în fața Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Primăriei, iar dezvoltatorul vrea acum să transforme imobilul într-un aparthotel, nu într-un spațiu pentru servicii medicale și alte activități terțiare.
Cum arată schimbarea la înălțime? Prima formă prevedea ridicarea clădirii de la subsol, parter și patru etaje la regimul S+P+5E+R, iar membrii comisiei au cerut reducerea înălțimii, considerând soluția prea agresivă pentru amplasament. Proiectanții de la Endorfina Concept nu au coborât însă propriu-zis, ci au renunțat la etajul 5. Noul regim este S+P+4E+2R, adică cele patru etaje existente, plus două niveluri retrase. Dacă urbaniștii vor accepta această variantă ca răspuns la obiecții rămâne de văzut la ședința comisiei.
Terenul măsoară 2.267 de metri pătrați și aparține Diferit Imobiliare. Clădirea ocupă la sol 1.066 de metri pătrați și a găzduit de-a lungul timpului spații administrative, birouri, depozite și activități de producție. Indicatorii propuși sunt un procent maxim de ocupare a terenului de 50% și un coeficient de utilizare a terenului de 1,9. Suprafața construită desfășurată ar urma să crească de la 2.678,5 la 4.308 metri pătrați, deci cu aproape 1.630 de metri pătrați.
Proiectul cuprinde și o cedare de teren: 542 de metri pătrați, aproape un sfert din proprietate, ar fi rezervați pentru viitoarea lărgire a Bulevardului Muncii și trecuți în domeniul public. Pentru spațiile verzi, proiectanții propun menținerea celor 356 de metri pătrați existenți și amenajarea unor acoperișuri înierbate. Potrivit lor, după cedarea terenului, zonele verzi ar reprezenta 20,6% din suprafața rămasă.
Ședința CTATU vizează avizul de oportunitate, pasul necesar pentru ca procedurile urbanistice să meargă mai departe. Un nou aviz negativ ar bloca proiectul în forma actuală, iar dezvoltatorul ar trebui să revină cu alte modificări.
Sursă text și foto: Gazeta de Cluj — articolul original