Urmăreşte Jurnalul pe Discover Adaugă Jurnalul ca sursă preferată Legea obligă blocurile la dezinsecție periodică Deși legea obligă asociațiile de proprietari să facă dezinsecții periodice, multe blocuri le amână până apare o infestare vizibilă. Vezi cât costă tratamentul și cât revine per apartament.
Reclamațiile despre gândaci pe scara blocului sau prin bucătărie sunt un subiect recurent în orice grup de WhatsApp al asociației de locatari. Ce rămâne însă adesea neclar este cât costă o dezinsecție și de ce, deși legea obligă asociațiile de proprietari să o facă periodic, o mulțime de blocuri ajung să trateze problema doar atunci când infestarea a devenit deja vizibilă. Asociațiile de proprietari sunt obligate prin lege să efectueze periodic operațiuni de dezinsecție și deratizare în spațiile comune ale blocului, scări, subsol, casa scării.
Obligația este prevăzută atât de Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cât și de Legea nr. 95/2006 privind reforma în domeniul sănătății.
Potrivit normelor de igienă aprobate prin Ordinul Ministerului Sănătății nr. 536/1997, măsurile de dezinsecție trebuie efectuate cel puțin o dată la trei luni, iar cele de deratizare cel puțin o dată la șase luni, de regulă primăvara și toamna. Un regulament ulterior, aplicabil operatorilor de gestiune a serviciilor de salubrizare, stabilește pentru asociațiile de proprietari o frecvență minimă de o dată pe semestru pentru deratizare, plus ori de câte ori este nevoie pentru stingerea unui focar activ.
Nerespectarea acestor obligații poate atrage amenzi de până la 8. 000 de lei pentru asociație, potrivit sancțiunilor prevăzute de HG nr. 857/2011 privind contravențiile la normele din domeniul sănătății publice, aplicate în continuare de autorități, mai ales în urma sesizărilor din partea locatarilor nemulțumiți.
Prețurile variază considerabil în funcție de tipul dăunătorului, suprafața tratată, gradul de infestare și metoda folosită. Pentru spațiile comune ale blocului, subsol, casa scării, ghena de gunoi, costurile se calculează, de regulă, la metru pătrat sau ca sumă fixă per bloc, în funcție de numărul de scări, etaje și de existența subsolului. Tratamentul unui subsol de bloc poate porni de la 300-400 de lei și poate depăși 1.
000 de lei pentru subsoluri mari sau puternic infestate, mai ales în cazul gândacilor de canalizare, care necesită tratarea unor spații extinse și dificil de acoperit complet. Pentru persoanele juridice, inclusiv, uneori, pentru asociațiile de proprietari care contractează servicii recurente, prețurile pot fi calculate și la metru pătrat, între aproximativ 1,90 și 2,50 lei/mp per intervenție. Aici stă, de fapt, paradoxul semnalat frecvent de administratorii de bloc și de firmele DDD: prevenția organizată, împărțită pe toți locatarii, costă infinit mai puțin decât tratamentul individual, de criză, la care ajung locatarii atunci când problema a scăpat deja de sub control și gândacii au migrat din spațiile comune netratate direct în apartamente.
Motivele pentru care multe asociații de proprietari amână sau ignoră aceste obligații sunt, de regulă, aceleași, indiferent de zona țării: Dacă asociația de proprietari nu efectuează dezinsecțiile obligatorii, deși există sesizări repetate, locatarii pot depune o cerere scrisă, înregistrată, către președintele asociației, solicitând un plan concret de acțiune și periodicitatea tratamentelor. Dacă situația nu se rezolvă, se poate sesiza compartimentul de resort din primărie, care poate dispune verificări și poate obliga asociația să acționeze. În ultimă instanță, locatarii pot depune o cerere de chemare în judecată la judecătoria de care aparține blocul, pentru a obliga asociația să efectueze tratamentele necesare.