Bucureştiul se diferenţiază tot mai clar pe harta investiţiilor rezidenţiale din Europa Centrală şi de Est. Preţurile locuinţelor noi sunt mai accesibile decât în Budapesta, iar randamentele din închiriere sunt comparabile cu cele întâlnite pe piaţa poloneză, arată o analiză Cordia.
„Aceste diferenţe de preţ, care pot fi semnificative în unele cazuri, pot atrage atenţia investitorilor maghiari”, spune Áron Görög, Head of Sales, Cordia. În contextul în care preţurile locuinţelor noi din Budapesta au depăşit echivalentul a 5. 200 euro/mp, iar ale celor din Varşovia se apropie de 4.
700 euro/mp neamenajat, preţul mediu al locuinţelor noi din Bucureşti a rămas sub 3. 600 euro/mp, chiar şi după creşterile din ultimul an. În acelaşi timp, randamentele brute din chirii se situează în Bucureşti la aproximativ 5-6%, un nivel comparabil cu cel înregistrat pe pieţele rezidenţiale din Polonia.
Spre deosebire de pieţele din România şi Ungaria, dezvoltatorii din Varşovia vând tradiţional locuinţele într-un stadiu neamenajat, ceea ce înseamnă costuri suplimentare semnificative pentru cumpărători înainte de a se putea muta. În acelaşi timp, costurile de construcţie pentru un proiect rezidenţial mediu din Bucureşti sau Varşovia sunt cu 25-30% mai reduse decât la Budapesta, în timp ce preţul pe metru pătrat al terenului din capitala Poloniei este de peste două ori mai mare decât în cele ale României şi Ungariei. Diferenţele dintre sistemele fiscale contează, de asemenea.
În Ungaria, TVA-ul pentru locuinţele nou construite este în prezent de 5% şi poate fi recuperat pentru locuinţele din zonele desemnate pentru regenerare urbană (brownfield). În Polonia, cota de TVA este de 8% pentru locuinţele de până la 150 mp, în timp ce suprafaţa care depăşeşte acest prag este taxată cu 23%. În România, după o perioadă cu o cotă redusă, TVA-ul a revenit la 21% începând din august 2026.
Cordia este unul dintre cele mai mari grupuri corporative de dezvoltare şi investiţii imobiliare rezidenţiale din Europa, cu un brand puternic şi bine cunoscut şi prezenţă în segmentele mid şi mid-to-high ale pieţelor din Ungaria, Polonia, România, Spania şi Marea Britanie. Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels Liga câştigătorilor din criza energiei. Care sunt cei mai mari proprietari de baterii de stocare, acolo unde se depozitează energia ieftină din timpul zilei, pentru a fi vândută seara la preţuri de vârf Bucureştiul se leagă prin A7 de Bacău, „capitala antreprenoriatului românesc“.
Drumul va fi parcurs în doar puţin peste două ore după livrarea noului tronson de 46 de kilometri Ce urmează pentru piaţa de FMCG după un S1 ţinut în viaţă doar de inflaţie? „Nu există niciun catalizator la orizont care să inverseze semnificativ prudenţa consumatorilor înainte de sfârşitul anului. “ Bursă.
Finanţe personale. În ce companii investeşte Goldman Sachs România Equity, ajuns recent cel mai mare fond mutual din România Paradox: avem una dintre cele mai bune producţii de cereale, preţurile cresc, dar fermierii nu încasează mai mult Ce trebuie să demonstreze un start-up de tehnologie ca să primească bani CEC Bank pentru afaceri româneşti. Mircea Căpăţînă, cofondator, SmartBill: Aproape toate businessurile care pornesc cu ieftinul ca avantaj competitiv eşuează.
Oferiţi mult şi cereţi mult, altfel intri în spirala care te duce în pământ. SmartBill a crescut de la 1 mil. la aproape 20 mil.
euro cifră de afaceri cu doar circa 10 angajaţi în plus în ultimii 6-8 ani Sorin Pâslaru, ZF: România închide PNRR şi va vedea în curând dacă a primit impulsul necesar ieşirii din criza cauzată de pandemie. Deocamdată, accelerarea creşterii economice se lasă aşteptată Urmează ZF Health & Pharma, 28-29 septembrie. Care sunt principalele teme de discuţie care marchează sistemul medical şi farmaceutic în 2026?