Un apartament în cartierul Făget din Cluj-Napoca se vinde, în medie, cu 4.561 de euro pe metru pătrat, cel mai ridicat preț dintre zonele principale ale orașului, potrivit datelor platformei CompariImobiliare.ro de la finalul lunii octombrie 2026. La capătul opus, în Apahida și Florești, media abia depășește 2.000 de euro/mp, ceea ce înseamnă, pentru o garsonieră mare sau un două camere de 50 de metri pătrați, o diferență de aproximativ 126.000 de euro: circa 228.000 de euro în Făget, față de 102.000 în Apahida.
Cifrele provin din anunțurile de vânzare, nu din tranzacții încheiate, deci prețul final poate diferi după negociere. Analiza acoperă doar zonele principale ale Clujului și comunele limitrofe; subzonele listate separat pe platformă, precum Ultracentral, Semicentral, Gară sau Horea, au rămas în afara calculului.
Făget este singura zonă care trece pragul de 4.000 de euro/mp. Pe următoarele locuri se află zona centrală (3.690 de euro/mp), Sopor (3.675) și Andrei Mureșanu (3.590). Cea mai mare parte a cartierelor se înghesuie într-un interval îngust, între 3.200 și 3.400 de euro: Gheorgheni are 3.381, Între Lacuri 3.368, Bună Ziua 3.357, Zorilor 3.333, iar Mărăști 3.240. Mai jos coboară Iris (3.055), Someșeni (3.000), Gruia (2.989) și Mănăștur (2.914), iar Dâmbul Rotund, cu 2.696 de euro/mp, are cea mai mică medie din oraș. Media celor 18 zone analizate este de 3.331 de euro/mp.
În termeni concreți, 50 de metri pătrați costă cam 162.000 de euro în Mărăști, 146.000 în Mănăștur și 135.000 în Dâmbul Rotund.
Dincolo de limita orașului, prețurile sunt cu aproximativ 1.100 de euro/mp sub media din municipiu. Chinteni are 2.524 de euro/mp, Sânnicoară (comuna Apahida) 2.442, Baciu 2.291, Florești 2.076 și Apahida 2.040. Florești, vecin cu Mănăștur, e cu 838 de euro/mp mai ieftin decât acesta, adică aproape 42.000 de euro economisiți la un apartament de 50 de metri pătrați; față de Mărăști, diferența urcă la circa 58.000 de euro.
Tabloul explică, în bună parte, de ce cererea continuă să se mute spre comunele din jurul Clujului: cine are un buget limitat poate cumpăra acolo aproape două apartamente la prețul unuia din Făget. Rămâne de văzut dacă diferența va rămâne atât de mare, în condițiile în care și localitățile limitrofe se scumpesc, iar infrastructura nu ține mereu pasul cu construcțiile.
Sursă text și foto: Gazeta de Cluj — articolul original