Cluj-Napoca are o singură zonă în care metrul pătrat de apartament depășește 4.000 de euro: Făgetul, potrivit datelor din octombrie 2026 ale platformei CompariImobiliare.ro. Diferența față de comunele din jurul orașului este uriașă: pentru un apartament de 50 de metri pătrați, cumpărătorul plătește în Făget circa 228.000 de euro, față de aproximativ 102.000 de euro în Apahida.
Cifrele sunt medii calculate din anunțurile de vânzare, deci nu reflectă prețurile la care se încheie efectiv tranzacțiile, care pot ajunge mai jos după negociere. În clasament, Făgetul este urmat de zona centrală, cu 3.690 de euro/mp, de Sopor, cu 3.675 de euro/mp, și de Andrei Mureșanu, cu 3.590 de euro/mp. Media celor 18 zone analizate din oraș este de 3.331 de euro/mp, iar cele mai multe cartiere se strâng în jurul acestei valori, între 3.200 și 3.400 de euro.
Spre capătul de jos al listei se află Iris (3.055 de euro/mp), Someșeni (3.000), Gruia (2.989) și Mănăștur (2.914). Cel mai ieftin dintre cartierele luate în calcul este Dâmbul Rotund, cu 2.696 de euro pe metru pătrat. Tradus în bani, o garsonieră mare sau un două camere de 50 de metri pătrați costă cam 162.000 de euro în Mărăști, 146.000 în Mănăștur și 135.000 în Dâmbul Rotund.
Pe piața din jurul orașului, prețurile stau mult mai jos: 2.040 de euro/mp în Apahida și 2.076 de euro/mp în Florești. În general, în comunele limitrofe metrul pătrat e cu aproximativ 1.100 de euro mai ieftin decât media zonelor din municipiu. Diferența explică, în parte, de ce suburbiile au absorbit în ultimii ani o bună parte dintre cumpărătorii care nu își permit un apartament în oraș, chiar cu prețul navetei zilnice.
Analiza ia în calcul doar zonele principale ale Clujului și comunele limitrofe. Subzonele listate separat pe platformă, precum Ultracentral, Semicentral, Gară sau Horea, nu au fost incluse, astfel că în aceste zone prețurile pot arăta diferit față de mediile de mai sus.
Sursă text și foto: Știri de Cluj — articolul original