Impozitul anual pe o casă de 150 de metri pătrați dintr-un cartier scump al Capitalei ar putea sări de la aproximativ 1.044 de lei la 27.500 de lei, dacă proprietățile ar fi taxate după valoarea de piață, avertizează consultantul fiscal Gabriel Biriș, fost secretar de stat în Ministerul Finanțelor. Calculul, prezentat public miercuri, 21 octombrie 2026, arată o majorare de peste 26 de ori, adică aproximativ 2.534%, pentru proprietari care pot avea venituri modeste, în special pensionari.
Exemplul ales de Biriș este o casă din anii 1930, cu parter și un etaj, cu curte mică, într-un cartier exclusivist din București. Deși locuința nu e spectaculoasă, locația îi poate duce valoarea de piață la peste un milion de euro. Dacă baza impozabilă ar ajunge la cinci milioane de lei, iar cotele și mecanismul menționate de consultant ar rămâne în vigoare, impozitul pe clădire ar fi de 5.000 de lei pe an, la o cotă de 0,1%. La aceasta s-ar adăuga o taxă pe lux de 22.500 de lei, calculată pentru partea care depășește pragul de 2,5 milioane de lei.
Miza, spune Biriș, nu e cuantumul în sine, ci faptul că valoarea casei nu spune nimic despre banii proprietarului. Pentru cineva cu venituri mari, o asemenea taxă ar fi greu de dus, dar suportabilă. Pentru un pensionar care locuiește de zeci de ani într-o casă moștenită sau construită de familie, într-o zonă devenită între timp foarte scumpă, suma ar echivala, în cuvintele consultantului, cu „pensia pe șase-șapte luni”. Biriș, care spune că are vecini în vârstă, unii născuți chiar în casele în care locuiesc, a transmis că „o lege care obligă chiar și un singur cetățean să își vândă casa în care s-a născut și a trăit toată viața nu are cum să fie o lege bună”, adăugând că „mai e timp pentru corecții”.
Cifrele sunt un scenariu construit pe un exemplu, nu o estimare oficială, iar rezultatul depinde de valoarea impozabilă stabilită și de cotele care vor fi aplicate efectiv. Tocmai de aceea avertismentul pune în discuție designul reformei: dacă impozitarea după valoarea de piață nu are mecanisme de protecție pentru proprietarii cu venituri mici, efectul ar putea lovi mai ales cartierele în care prețurile au crescut cel mai mult în ultimii ani.
În aceeași direcție s-a pronunțat și rectorul SNSPA, Remus Pricopie, care atrage atenția asupra riscului ca pensionarii cu venituri reduse să nu-și mai poată plăti taxele pentru locuințele în care și-au petrecut toată viața. Biriș a reluat subiectul și într-o intervenție la Antena 3 CNN, cerând ca reforma fiscală să țină cont de capacitatea reală de plată a proprietarilor, nu doar de valoarea estimată a imobilelor.
Sursă text și foto: Jurnalul Național — articolul original