Un ansamblu rezidențial cu 11 corpuri de clădire, dintre care cel mai înalt are subsol, parter și opt etaje, a ajuns în dezbaterea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, pentru un teren din Florești, județul Cluj. Parcela are 28.236 de metri pătrați, se află pe strada Sub Cetate și se învecinează cu Baza Sportivă Florești și cu Pădurea Cetatea Fetei. În prezent, terenul este arabil și fâneață.
Documentația cere un Coeficient de Utilizare a Terenului de 2,4 și un Procent de Ocupare a Terenului de 50%. Proiectul prevede un turn de colț cu două niveluri subterane, parter, opt etaje și un etaj retras, apoi alte șapte corpuri cu parter, șapte etaje și etaj retras. La ele se adaugă trei blocuri mai mici, cu cinci etaje. Beneficiarul din acte este Transinvest SRL, reprezentată de Anatolie Tighinean și controlată de familia omului de afaceri Victor Tighinean, cunoscut ca francizor ECCO în România.
Ca argumente, proiectantul invocă apropierea de viitorul metrou al Clujului și promite o grădiniță privată în incintă. Sunt motive des folosite de dezvoltatori când cer indicatori urbanistici ridicați, mai ales în zone unde drumurile, rețelele de apă și canalizare sau școlile nu țin pasul cu construcțiile. Florești are tocmai această reputație, iar metroul rămâne deocamdată un proiect, nu o realitate pe care locuitorii s-o poată folosi.
Documentația a fost întocmită de biroul Planwerk Cluj, asociat cu arhitectul Adrian Borda, care a coordonat Planul Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca din 2014. Sursa din care provine informația, Gazeta de Cluj, subliniază acest dublu rol: același birou a contribuit la reglementările urbanistice ale orașului vecin și semnează acum proiecte private pe terenuri valoroase. Ea îl leagă și de administrația primarului Emil Boc. Nu e vorba de o ilegalitate, ci de o apropiere care alimentează de ani buni discuții publice despre conflictul de interese și despre încrederea în procesul de avizare.
Proiectul e abia la început de drum. Comisia nu a luat încă o decizie, iar o eventuală aprobare ar trebui să treacă prin pașii obișnuiți de avizare și consultare. Răspunsul va arăta cât de ferm își apără autoritățile locale limita dintre pădure și zona construită, față de o investiție de asemenea anvergură.
Sursă text și foto: Gazeta de Cluj — articolul original