Comisia de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca cere ca ansamblul de aparthotel planificat pe Calea Dorobanților să fie tras mai departe de proprietatea vecină. Retragerea față de limita estică a parcelei ar urma să crească de la 3,7 metri la 4,5 metri, potrivit documentației urbanistice publicate de municipalitate pentru Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) analizat.
Proiectul vizează un teren de 1.215 metri pătrați, pe care construcțiile existente vor fi demolate. În locul lor ar apărea două corpuri de clădire. Cel dinspre stradă, Corpul A, ar avea subsol, parter, cinci etaje și un nivel retras. Corpul B, în interiorul parcelei, ar fi mai scund: subsol, parter, un etaj și două niveluri mansardate. Funcțiunea principală este cea de aparthotel, iar la parter este prevăzut un spațiu comercial.
Accesul auto și pietonal rămâne pe strada Dorobanților. Parcarea subterană, care ar deservi ambele clădiri, se va ajunge printr-un gang ce leagă strada de rampa din incintă. Numărul de locuri trebuie să respecte Anexa 2 din PUG-ul Clujului, precizează documentația.
Spațiile verzi vor fi amenajate după terminarea construcției și vor ocupa 36,23% din suprafața parcelei, fiind destinate viitorilor ocupanți ai imobilelor. Beneficiarul investiției este SC Hexagon Town SRL, iar proiectul a fost întocmit de SC Arhivers SRL.
Mărirea retragerii e o cerere obișnuită în zonele dens construite din Cluj-Napoca, unde proiectele noi se învecinează adesea cu clădiri existente, iar distanța dintre ele ține loc de compromis între dorința investitorilor de a valorifica terenul și interesul vecinilor pentru lumină și intimitate. Documentul publicat nu spune dacă PUD-ul a primit aviz final, așa că traseul său prin avizări rămâne de văzut.
Sursă text și foto: Gazeta de Cluj — articolul original