Cine a ridicat sau a demolat o casă fără autorizație și vrea acum să-și pună în ordine cartea funciară va plăti, din 2027, de cinci ori mai mult pentru certificatul de urbanism care atestă situația. Prevederea apare în proiectul de hotărâre publicat de Primăria Târgu Mureș, care stabilește taxele Direcției Arhitect Șef pentru anul viitor și care intră în vigoare la 1 ianuarie 2027, dacă primește votul Consiliului Local.
Majorarea se raportează la taxa standard din Codul fiscal. Pentru o clădire construită fără autorizație, baza de calcul este valoarea ei actuală, stabilită printr-un raport al unui evaluator autorizat ANEVAR, pe care proprietarul trebuie să-l depună el însuși. La demolări, contează valoarea impozabilă a părții dispărute. Referatul de aprobare notează că astfel de cazuri sunt frecvente: case extinse sau reamenajate înainte de august 2001, ai căror proprietari vor acum să actualizeze datele din cartea funciară.
Pentru cei mai mulți târgumureșeni, costurile rămân modeste. Certificatele obișnuite de urbanism, cerute la dezlipiri și alipiri de terenuri, la împărțirea unei clădiri în apartamente sau la actualizarea datelor unui imobil, pornesc de la 8 lei pentru terenurile de până la 150 de metri pătrați și ajung la 20 de lei pentru cele de până la 1.000. Peste această suprafață se adaugă câte un ban pe fiecare metru pătrat în plus, iar dacă actul e cerut în mai multe scopuri, taxa se achită separat pentru fiecare. Certificatul de nomenclatură stradală și adresă costă 12 lei, plafonul maxim permis de lege.
Factura crește mult mai vizibil pentru investitori și dezvoltatori: fiecare aviz al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanism, al Comisiei Locale de Avizare Integrată sau al Comisiei de Acord Unic costă 500 de lei, la fel ca avizul pentru începerea unui Plan Urbanistic Zonal. Cine inițiază un PUZ sau un PUD plătește în plus și scrisorile prin care primăria îi anunță pe vecinii afectați, în funcție de tarifele poștale. Documentațiile inițiate de autorități publice sunt scutite, conform noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
Restul listei cuprinde sume mici. Terasele sezoniere ale restaurantelor și cafenelelor necesită un aviz de 15 lei pentru autorizația provizorie, o planșă din harta digitală GIS a orașului costă 50 de lei la formatul A3 și 100 de lei la A2, iar copiile și scanările se taxează cu 50 de bani până la 2 lei pe pagină. Potrivit referatului, valorile pentru 2027 au fost actualizate cu rata inflației de 7,3% din 2025. Proiectul este acum în dezbatere publică, înainte de a ajunge în fața consilierilor locali.
Sursă text și foto: Mureș Press — articolul original