Redport și Mobexpert au început lucrările la Infinity Nord, un ansamblu de aproximativ 1.200 de locuințe ridicat lângă Petrom City, pe terenul de 4,6 hectare cumpărat de la OMV Petrom. Prima fază e vândută deja în proporție de peste 50%, deși șantierul abia a pornit. Cifra contează pentru că vine într-un moment deloc comod: deficitul bugetar e mare, consumul scade, iar mulți cumpărători amână deciziile mari. Proiectul este cel mai mare din portofoliul Redport, iar acționarul majoritar este Dan Șucu, fondatorul Mobexpert.
Cosmin Savu-Cristescu, fondatorul și CEO-ul Redport, pune cererea pe seama a doi factori. Primul este fondul locativ vechi al Bucureștiului, care lasă neacoperită o cerere mare de locuințe moderne, construite în ansambluri integrate. Al doilea este reputația dezvoltatorului, despre care spune că și-a respectat promisiunile și a livrat calitate „la un preț corect”. „În perioadele mai puțin clare, proiectele bune devin și mai bune, iar proiectele mai puțin bune devin rele sau foarte rele”, a declarat el. Pe scurt, spune că o piață mai strânsă îi separă mai apăsat pe dezvoltatorii de încredere de ceilalți. Pentru rezidențialul bucureștean, asta ar putea însemna o concentrare a cererii spre nume consacrate, în timp ce proiectele mai slabe vor avea mai greu de găsit cumpărători. CEO-ul mizează și pe formarea noului guvern, despre care crede că va mai liniști cumpărătorii și va înviora vânzările în toată piața.
Până la șantier au trecut patru ani, iar birocrația a consumat cea mai mare parte din ei. Terenul a fost cumpărat de la Petrom în 2022, iar masterplanul a fost prezentat în 2023. Procedura de PUZ a început în același an și s-a încheiat abia în 2025. Autorizația de construire a mai durat încă 10-11 luni și a fost obținută în 2026. Aproape trei ani s-au dus doar pe urbanism și autorizare. Nu e un caz izolat în București, unde durata acestor proceduri influențează direct cât de repede apar locuințe noi și cât costă ele.
Proiectul, semnat de biroul internațional de arhitectură Design International, combină locuințele cu retail, wellness și servicii medicale. Apartamentele se predau cu bucătăria și dressingul incluse în preț, mobilate de Mobexpert. Pentru grupul lui Dan Șucu, asta înseamnă și un canal de vânzare sigur pentru mobilier. Chiriașii de la parter sunt deja stabiliți pentru prima fază: Auchan și World Class, care ocupă împreună circa 95% din spațiile comerciale. Potrivit lui Savu-Cristescu, sunt exact tipurile de operatori promiși când Redport a intrat în licitația pentru teren, cu o viziune de dezvoltare, nu doar cu o ofertă financiară.
Pentru a doua fază, dezvoltatorul a ales să nu grăbească autorizarea. Vrea mai întâi să semneze contractele cu operatorii medicali, pentru că aceștia au cerințe tehnice care trebuie incluse de la început în documentație. Prevânzările pentru Infinity 2 ar urma să înceapă în primul trimestru din 2027, cu aproximativ șase luni înaintea lucrărilor. Redport prezintă zona Străulești-Dămăroaia ca pe un „oraș de 15 minute” deja format. În apropiere sunt birourile Petrom City, școli precum Deutsche Schule și Colegiul Genesis, magazinul Lidl, iar la 3-4 kilometri se află Centrul Enayati și maternitatea Regina Maria. Compania nu e nouă în cartier: a intrat aici în 2018 cu The Level Apartments, proiect ajuns acum la faza a patra.
Sursă text și foto: Ziarul Financiar — articolul original