Urmăreşte Jurnalul pe Discover Adaugă Jurnalul ca sursă preferată La ce etaj e apartamentul perfect? Când cauți o locuință, te uiți întâi la suprafață și la zonă.
Etajul pare un detaliu, dar contează la fel de mult: îți influențează confortul de zi cu zi, costurile cu încălzirea și chiar prețul pe metru pătrat. Potrivit unei analize preluate după Blic, cele mai bune poziții din bloc sunt etajele 2 și 3. De regulă, apartament ele de la parter sunt mai ieftine decât cele de la alte niveluri.
Nu depind de lift sau de scări, așa că se potrivesc vârstnicilor, persoanelor cu dizabilități, familiilor cu copii mici și proprietarilor de animale. Evacuarea în caz de urgență este cea mai rapidă, vara e mai răcoare, iar unele blocuri noi oferă și o grădină proprie. Există și părți mai puțin plăcute: risc mai mare de spargeri (deci uși metalice, camere video sau grilaje la ferestre), lipsa de intimitate dacă ferestrele dau spre trotuar, mai mult zgomot de la intrare, interfon și trecători, plus pardoseli reci iarna.
În blocurile vechi, sunt considerate în continuare locații premium. Sunt mai sigure decât parterul, oferă intimitate și nu te lasă la mâna liftului: dacă se strică, îți poți face cumpărăturile sau mutarea fără probleme. Fiind încadrate de apartamentele vecine, se izolează bine termic.
Ca minusuri, praful și zgomotul străzii se mai simt, iar coroanele copacilor pot bloca priveliștea și lumina. Pe măsură ce urci, strada se aude tot mai puțin, iar locuința devine mai luminoasă. Priveliștea e mai bună, aerul mai curat, insectele apar mai rar, iar riscul de spargere e minim.
Sunt preferate de cuplurile tinere și de cei care vor să scape de aglomerația orașului. Dezavantajele: depinzi complet de lift, iar vara se face mai cald, pentru că aerul cald urcă. Penthouse-urile din clădirile noi au ajuns un simbol al statutului.
Ai liniște deplină, fără vecini deasupra, priveliști panoramice, lumină din belșug și, adesea, terase generoase. Atenție însă la izolația acoperișului: dacă blocul nu e bine construit, apar infiltrații. Vara te bate soarele, iarna frigul, deci costurile cu aerul condiționat și încălzirea cresc.
În blocurile vechi, presiunea apei poate fi și ea mai slabă. Din perspectiva pieței imobiliare și a utilității practice, ele câștigă. Sunt destul de sus pentru intimitate, siguranță și izolare față de zgomot, dar destul de jos ca să nu depinzi de lift la cumpărături sau la mutare.
Fiind înconjurate de alte apartamente, pierd mai puțină căldură: iarna sunt mai calde, vara mai plăcute, iar asta se vede direct în facturi. Din acest motiv, apartamentele de la etajele 2 și 3 se vând cel mai repede, se închiriază cel mai ușor și își păstrează cel mai bine valoarea în timp.