Urmăreşte Jurnalul pe Discover Adaugă Jurnalul ca sursă preferată Sursa foto: Hepta/De la Herăstrău la Pipera: cât costă cele mai scumpe chirii pentru studenți din Capitală În timp ce majoritatea studenților din București se descurcă cu chirii de câteva sute de euro, o categorie restrânsă alege apartamente de lux în Herăstrău, Aviatorilor sau Pipera, la chirii de peste 1. 000 de euro pe lună.
Majoritatea studenților din București se descurcă cu bugete de câteva sute de euro pe lună, împărțind garsoniere sau apartamente cu colegi. Există însă și o categorie restrânsă de studenți, de regulă cei cu familii înstărite sau cu susținere financiară solidă din partea părinților, care aleg să locuiască în cele mai exclusiviste zone ale Capitalei, la chirii care depășesc cu mult media pieței. Pentru context, o garsonieră închiriată de un student obișnuit costă, în medie, aproximativ 570 de euro pe lună în 2026, cu prețuri de pornire de la 330-380 de euro în cartiere mai accesibile precum Militari, Pantelimon sau Drumul Taberei.
Un apartament cu două camere, împărțit de regulă între mai mulți colegi, ajunge la aproape 975 de euro pe lună, în medie, la întregului oraș. Diferența de preț apare atunci când mutăm discuția spre nordul Bucureștiului, Herăstrău, Aviatorilor, Dorobanți, Primăverii, Pipera și Iancu Nicolae, zone cu acces facil către universitățile private cu taxe mari (unde se concentrează, de altfel, și studenții cu bugete generoase) și către zonele de birouri corporate. Sectorul 1 rămâne, constant, cel mai scump sector al Capitalei, cu o chirie medie de 766 de euro pe lună la nivel general, dar media ascunde diferențe uriașe.
Pentru garsoniere, chiria medie în Sectorul 1 a ajuns la 450 de euro, pentru apartamentele cu două camere la 695 de euro, iar pentru cele cu trei camere la 1. 150 de euro pe lună. Herăstrău, Aviatorilor și Pipera, zonele-vârf ale pieței.
Aici, un apartament de două camere poate ajunge la 1. 000-1. 200 de euro pe lună, mai ales în imobile noi sau situate aproape de clădirile de birouri.
Pentru zona premium a nordului Capitalei, în general, chiriile pot varia între 800 și 1. 400 de euro pe lună, în funcție de vechimea blocului, de existența parcării proprii și de nivelul de finisaje. Studiourile de lux din complexuri noi, segmentul care se apropie cel mai mult de profilul unui „student cu chirie exclusivistă”.
Complexuri rezidențiale noi din Pipera, precum Cortina North sau ansambluri similare, oferă studiouri moderne, cu pat king-size, Smart TV, bucătărie complet utilată și acces la facilități tip wellness (piscină, sală de fitness) contra unei taxe suplimentare, poziționate exact pentru publicul tânăr, cu venituri peste medie, care nu vrea compromisuri la confort. Diferența de preț nu vine doar din locație, ci și dintr-un pachet de facilități pe care chiriile obișnuite nu le includ: Explicația combină mai mulți factori: proximitatea față de universitățile private cu taxe ridicate (multe concentrate în nordul orașului sau în zone centrale bine cotate), dorința părinților de a oferi copiilor un mediu sigur și modern în timpul studiilor, precum și, în anumite cazuri, statutul social pe care o astfel de adresă îl conferă în cercurile studențești mai înstărite. Pentru majoritatea covârșitoare a studenților din București, însă, realitatea rămâne mult mai austeră: garsoniere împărțite, cartiere periferice mai accesibile precum Berceni, Rahova sau 13 Septembrie, și un buget lunar strict calculat, în care chiar și o creștere de 50-100 de euro la chirie poate face diferența dintre a rămâne sau nu în București pentru studii.