♦ CTP, cel mai mare dezvoltator listat de spaţii industriale şi logistice din Europa, a semnat în primul semestru contracte de închiriere pentru 1,6 milioane mp, cu 55% mai mult decât anul trecut, şi a intrat pe piaţa din Vietnam. „Dacă urmăriţi CTP de câţiva ani, suntem cunoscuţi pentru un lucru: căutăm mereu pieţe noi.
Cele mai mari pieţe ale CTP rămân Cehia şi România, dar anul trecut am intrat în Italia, iar acum suntem foarte aproape să fim în Vietnam. Avem mereu o decizie de luat legată de unde punem banii, pentru că orice companie are resurse limitate. Ne uităm la ce este pe masă, unde putem plasa capitalul, ce este mai bun astăzi şi ce vedem că vine peste un an“, a declarat Ronald Binkofski, managing director al CTP România, în cadrul emisiunii CEC Bank pentru Afaceri Româneşti.
CTP, care operează în România un portofoliu aproape dublu faţă de următorul jucător de pe piaţa industrială şi logistică, îşi extinde astfel prezenţa dincolo de Europa Centrală şi de Est. Grupul listat a securizat în primul semestru un teren de circa 330. 000 mp în Vietnam, în două locuri – lângă Hai Phong, în nordul ţării, şi în zona economică dintre Ho Chi Minh şi viitorul aeroport internaţional Long Thanh -, cu un potenţial de dezvoltare de circa 210.
000 mp, potrivit raportului din S1/2026. Expansiunea în vestul Europei nu concurează însă, în opinia şefului operaţiunilor locale, cu investiţiile din regiune. „Europa de Est se dezvoltă şi se va dezvolta mult timp de acum înainte, pentru că mai sunt multe de făcut.
Dar asta nu înseamnă că în Europa de Vest nu se întâmplă nimic. S-a construit impresia că Vestul este deja terminat şi că singurul loc unde poţi face ceva este Estul. Nu este aşa: Europa de Vest, împreună cu SUA, este cea mai puternică piaţă de consum din lume“, a spus Ronald Binkofski.
În România, CTP estimează livrarea a circa 200. 000 mp de spaţii noi în acest an, iar proiectele includ tot mai des componente de energie şi tehnologie. La nivel de grup, capacitatea fotovoltaică instalată a ajuns în 30 iunie la 161 MWp, de la 154 MWp la finalul anului trecut, iar compania testează baterii de stocare, inclusiv în România.
„Dacă m-aţi fi întrebat acum doi ani despre baterii, aş fi spus să mai aşteptăm. Astăzi, bateriile încep să aibă performanţe foarte bune şi cu ele putem servi clienţii cu energie solară 24 din 24. Am fost mereu dependenţi de lumina zilei, dar acesta este drumul.
Avem deja câteva în teste şi probabil le vom avea în curând la nivel industrial“, a spus el. Fost director general al Microsoft România, cu o carieră de 30 de ani în tehnologie, Ronald Binkofski vede în datele generate de parcurile industriale şi de chiriaşi o zonă neexploatată pentru modelele de inteligenţă artificială, în timp ce automatizarea a intrat deja în depozite, unde roboţii preiau manipularea mărfurilor la înălţime. În privinţa centrelor de date, poziţia sa este mai rezervată decât discursul general din piaţă.
„Toată lumea găseşte un teren cu racord bun la energie şi crede că are un centru de date. Dar un centru de date începe cu cererea pentru date – lumea uită asta. Ai nevoie de cineva care trebuie să îşi plaseze stocarea şi partea operaţională a datelor şi abia apoi poţi vorbi despre teren şi conectivitate.
În România este încă un stadiu incipient“, a spus şeful CTP România. Pe segmentul de producţie, CTP negociază circa cinci proiecte pentru următorii doi ani, fabrici de 10. 000-15.
000 mp destinate unor companii străine. Printre cele mai recente investiţii de acest tip se numără extinderea iwis, producătorul german de lanţuri pentru industria auto cu sediul la München, la Oradea, şi fabrica DEHN, producător de sisteme de protecţie la trăsnet, de la Piteşti. Contractele din zona de producţie se semnează pe termene mai lungi, de 10-15 ani.
„Nu mai vorbim de forţă de muncă ieftină. Calitatea produselor şi a execuţiei din România s-a îmbunătăţit semnificativ, iar ţara ar trebui să fie foarte mândră de asta.