Douăzeci și una de clădiri de pe fosta platformă industrială Armătura, de la numărul 19 de pe strada Gării din Cluj-Napoca, ar urma să fie demolate integral. Proprietarul terenului, Koro Lando Real Estate SRL, a depus la Direcția Județeană de Mediu Cluj raportul privind impactul asupra mediului, document care deschide drumul către transformarea celor aproximativ 4,1 hectare într-un cartier cu funcțiuni mixte: locuințe, birouri, comerț și servicii.
Depunerea documentației a fost anunțată public pe 19 octombrie. Demolarea vizează construcțiile identificate în evidențele cadastrale de la C1 la C6 și de la C9 la C23, iar raportul urmează să fie supus consultării publice. Dezbaterea e programată pe 23 noiembrie 2026, la ora 16.
Planul urbanistic zonal care permite schimbarea destinației terenului a fost aprobat de Consiliul Local prin Hotărârea 61 din 2026 și acoperă 40.977 de metri pătrați. Pentru parcelele principale sunt admise clădiri cu până la trei niveluri de subsol, parter și zece etaje, cu o înălțime maximă de 45 de metri. Pe una dintre parcelele dinspre strada Gării se poate construi și un accent volumetric de până la 15 etaje, adică 60 de metri. Zona poate găzdui și unități de cazare, servicii medicale, spații culturale, activități sportive și educaționale. Planul mai prevede o creșă, spații verzi lângă pârâul Nadăș și amenajarea străzilor Gării și Oașului Fundătură.
Proiectul se va derula în două etape. Prima cuprinde un imobil cu funcțiuni mixte, creșa, amenajările de circulație și spațiile verzi. În a doua intră parcelele cu clădirile cele mai înalte, dar autorizarea lor depinde de lucrări majore de infrastructură în zona Carbochim și de reconfigurarea sensului giratoriu de la intersecția străzilor Gării și Oașului. Cu alte cuvinte, turnurile nu pot veni înaintea soluțiilor de trafic, într-un cartier deja aglomerat.
Terenul a aparținut producătorului de instalații Armătura SA, care a vândut imobilele în decembrie 2021 către Koro Lando Real Estate, pentru echivalentul a 9,5 milioane de euro. Pe vremea tranzacției, grupul austriac Herz Armaturen era acționar majoritar la Armătura și controla și firma cumpărătoare. În octombrie anul trecut, austriecii au ieșit din acționariat, iar distribuitorul de legume și fructe Microfruits a preluat pachetul de 86,2% din acțiuni pentru aproximativ 5,6 milioane de lei. Schimbarea nu a atins proprietatea asupra terenului, vândut cu câțiva ani înainte.
Proiectul a stârnit nemulțumiri încă din faza preliminară. Locuitori și proprietari de pe străzile Brânduşelor și Steluței au depus o sesizare colectivă și un memoriu, în care au susținut că afișul de consultare a fost montat doar câteva zile, într-o perioadă de sărbători.
Sursă text și foto: Actual de Cluj — articolul original