Consiliul Local Sibiu votează joi, 29 octombrie 2026, de la ora 14:00, două planuri urbanistice de detaliu care ar permite demolarea unei case și a unei clădiri de birouri din cartierul Valea Aurie și ridicarea în locul lor a unui hotel și a unei pensiuni cu restaurant. Terenurile se află pe strada Iazului, la numerele 2 și 4, iar locuitorii din zonă se opun proiectelor, pe motiv că aglomerația, lipsa locurilor de parcare și umbrirea blocurilor vecine s-ar agrava.
Ambele parcele aparțin firmei Sara Sun SRL. Proiectele de hotărâre sunt inițiate de primarul Astrid Cora Fodor, iar documentațiile au fost întocmite de arhitecta Andreea Tănase, de la Tactic Design SRL. Pe terenul de 950 de metri pătrați de la numărul 2 ar urma să apară o clădire turistică de aproximativ 18 camere, cu 14 locuri de parcare (6 în subsol, 8 la sol) și acces din strada Iazului. Pe parcela vecină, de 996 de metri pătrați, la colțul cu strada Valea Aurie, planul prevede 10 camere de cazare și un restaurant cu 60 de locuri și terasă, plus 20 de locuri de parcare (14 în subsol, 6 la sol), cu acces principal dinspre Valea Aurie.
Regulile urbanistice sunt identice pentru cele două terenuri: 16 metri înălțime la cornișă și 20 la coamă, regim de înălțime de până la S+P+3E+M, cel mult 35% din teren construit, un coeficient de utilizare a terenului de 0,9 și o retragere de 3 metri față de stradă. Pentru fiecare copac matur tăiat, investitorul trebuie să planteze cel puțin trei.
La consultarea publică din martie, locuitorii au depus nouă sesizări, valabile pentru ambele proiecte. Cele mai multe vizează traficul și parcarea: oamenii spun că zona este deja încărcată din cauza Cabanei Valea Aurie, a Grădinii Zoologice, a Muzeului ASTRA, a bisericii și a bazei sportive, iar în weekend mașinile ajung pe trotuare și pe spațiile verzi. „Construirea unui hotel și a unei pensiuni cu restaurant în această zonă ar accentua și mai mult aceste probleme”, se arată într-una dintre petiții. O locatară din blocul de la Iazului nr. 2A se teme că noua clădire, la circa 10 metri de blocul ei, îi va lua lumina. Alți locuitori bănuiesc că investitorul a declarat intenționat mai puține camere și locuri la masă, ca să nu fie obligat la mai multe parcări, și cer un studiu de trafic și un Plan Urbanistic Zonal pentru ambele terenuri. Un cetățean a reclamat și că panoul de informare a fost montat cu patru zile întârziere.
Proiectantul a respins toate obiecțiile. Potrivit lui, funcțiunile propuse sunt permise de Planul Urbanistic General, iar un studiu de trafic nu e necesar pe o stradă de categoria a IV-a, fiindcă cazarea și restaurantul „nu se integrează în categoria unor funcțiuni generatoare de trafic”. Acuzațiile privind parcările subdimensionate sunt numite „nefondate și malițioase”, iar problemele de parcare ale cartierului, spune proiectantul, depășesc ce poate reglementa un plan urbanistic de detaliu. Arhitectul-șef a cerut totuși ca, pentru ambele proiecte, să fie prezentat un studiu de însorire înainte de emiterea avizului său, ceea ce vine în sprijinul temerilor legate de umbrire. Documentațiile au primit în septembrie avizul favorabil al Comisiei Tehnice.
Sursă text și foto: Sibiu Știri 24/7 — articolul original