O clădire mixtă de pe strada Clujului nr. 58B din Turda, în zona Turda Nouă, este scoasă la vânzare cu 749.000 de euro, negociabil, adică cu 199.000 de euro mai mult decât a plătit municipalitatea pentru complexul Winmarkt din centrul orașului. Informația, relevată de un anunț imobiliar actual, readuce în discuție cât de realiste sunt pretențiile unor vânzători pe piața din Turda, județul Cluj.
Proprietatea are aproximativ 730 mp utili și este descrisă în anunț drept renovată integral în 2024. Vânzătorul enumeră instalații noi, alimentare trifazică de 60 kW, sistem fotovoltaic de 20 kW, două centrale termice, climatizare și acces separat pentru diferitele zone. Imobilul se află pe direcția de ieșire spre Cluj-Napoca.
Comparația cu istoricul ofertei este tăioasă. Un anunț publicat pe Proprietăți Cluj la 19 august 2013 cerea pentru aceeași clădire 230.000 de euro, pentru 550 mp construiți pe demisol, parter și etaj, plus 900 mp de teren. Prețul de acum este mai mare cu 519.000 de euro, respectiv cu aproximativ 226%, de circa 3,26 ori nivelul de atunci. Sunt însă două prețuri cerute, la aproape 13 ani distanță, nu două tranzacții: anunțul vechi nu arată că imobilul s-a vândut vreodată cu 230.000 de euro. Iar diferența dintre 550 mp și 730 mp utili trebuie lămurită cu acte, nu cu anunțuri.
Cel de-al doilea reper este vânzarea Winmarkt. La 2 martie 2026, grupul italian IGD a anunțat că a cedat proprietatea municipalității pentru aproximativ 550.000 de euro. Potrivit comunicatului vânzătorului, clădirea are trei niveluri și era închiriată integral către nouă chiriași la momentul tranzacției. Fostul BIG se află în Piața 1 Decembrie 1918 nr. 34–36 și, conform relatărilor despre documentația achiziției, însumează 4.064,1 mp suprafață utilă și 2.387 mp de teren intravilan. Cu alte cuvinte, Winmarkt are o suprafață utilă de aproximativ 5,6 ori mai mare și un amplasament central, față de o proprietate dintr-un cartier de la marginea orașului.
Renovarea din 2024 și panourile fotovoltaice cântăresc, fără îndoială, în preț, iar inflația și evoluția pieței din ultimul deceniu și jumătate explică o parte din urcare. Rămâne de văzut cât din diferență poate fi justificat astfel. Mențiunea „negociabil” din anunț sugeră că proprietarul își lasă loc de manevră, dar prețul final, dacă va exista un cumpărător, va arăta mai clar ce valorează de fapt clădirea.
Sursă text și foto: TurdaNews — articolul original