Chiriile din România au crescut cu 39% într-un an, potrivit datelor INS pentru septembrie 2026, o scumpire mai mare decât cea a motorinei (+37,6%) sau a benzinei (+28,4%). Salariile nu țin pasul: câștigul salarial mediu net a urcat în august cu doar 5,6% față de anul trecut, la 5.688 de lei, iar puterea de cumpărare a scăzut pentru a 14-a lună consecutiv. Cine își cumpără locuință nu stă mai bine, pentru că, după rată și cheltuielile zilnice, unui salariat cu venit mediu îi rămân în medie doar 47 de euro pe lună.
Cifra a fost prezentată la ZF Live de Tinu Sebeșanu, președintele Federației Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES), care consideră că piața se află „la un punct de inflexiune”. Potrivit lui, în ultimul an și jumătate prețurile locuințelor au început să crească mai repede decât veniturile, după o perioadă în care salariile reușeau să le egaleze ritmul. Din 2015 până acum, locuințele s-au scumpit în România cu 64,8%, peste media UE de 61,9%.
În București, un apartament vechi cu trei camere se cerea în septembrie, în medie, cu 144.692 de euro, cu 9% mai mult decât anul trecut, arată ZF Index Imobiliar, realizat împreună cu SVN România. În lei, saltul e mai mare, de 14,6%, adică aproape 100.000 de lei în plus, a explicat Andrei Sârbu, fondatorul SVN România. Diferența vine din deprecierea leului, care a trecut de 5,35 lei/euro la începutul lui octombrie, un maxim istoric. Cea mai scumpă zonă rămâne Unirii–Victoriei, cu 240.000 de euro pentru un trei camere vechi, iar cea mai rapidă creștere anuală a fost în Crângași, de 27,5%, până la 139.000 de euro.
Datele FIDES arată un paradox: România are cea mai mare pondere de proprietari din Europa, dar și una dintre cele mai înghesuite condiții de locuit, cu 1,1 camere pe persoană, față de 1,7 în media UE. Rata de supraaglomerare depășește 40%, mai mult decât dublul mediei europene. Sebeșanu pune situația în primul rând pe seama ofertei: pe la 1990 existau circa 10 milioane de gospodării, iar în cele trei decenii de atunci s-au construit sub 2 milioane de locuințe.
Mulți tineri rămân blocați în casa părinților. Apartamentele noi sunt adesea foarte mici, unele sub 35 de metri pătrați, iar cei care ar vrea să vândă o locuință veche pentru a strânge avansul nu o pot face, iar fără avans nu sunt eligibili pentru credit. FIDES cere administrațiilor centrale și locale să acționeze acum, ca România să nu ajungă în situația Madridului sau a Berlinului. „Aparent, încă arătăm bine față de restul Europei, dar este acel moment pe care Europa nu l-a luat în considerare acum 7 sau 10 ani”, avertizează președintele federației.
Sursă text și foto: Ziarul Financiar — articolul original