O garsonieră de 16 metri pătrați din Ferentari este, în acte, sediul a 273 de firme. Iar cel puțin una dintre ele ajunge direct la sutele de oameni care au plătit integral apartamente într-un complex rezidențial din Brașov și încă nu au devenit proprietari. Potrivit datelor ANAF din 23 septembrie 2026, la apartamentul 122 de pe Aleea Livezilor figurează 274 de contribuabili: 273 de persoane juridice și o persoană fizică autorizată. În realitate, acolo nu există niciun birou, ci trei oameni care locuiesc înghesuiți. Aceștia s-au obișnuit deja cu străinii care bat la ușă și întreabă de firme.
Cazul a fost documentat de Observator, în campania „Coșmar Residence”. Firma care leagă cele două orașe este Megamar Construct SRL. Documentele arată că societatea a lucrat la Dynamic Residence 2, un ansamblu din nordul orașului de sub Tâmpa. Cumpărătorii au achitat locuințele până la ultimul leu, iar dezvoltatorul le-a cerut ulterior bani în plus. Când au pus cap la cap sumele plătite și cheltuielile declarate, păgubiții au dat de Megamar. „Megamar este, de fapt, mâna de lucru. Noi am căutat pe internet, are zero angajați”, spune Maria Culalariu, una dintre cumpărătoare.
Dezvoltatorul confirmă colaborarea și spune că Megamar a fost angajată pentru execuția lucrărilor, gestionarea șantierului și aprovizionare. Pentru acestea a primit aproximativ 177.700 de euro plus TVA. Compania susține că nu a știut că sediul social declarat al partenerului ar putea fi neconform sau inexistent. Explicația nu schimbă însă un fapt simplu: lucrările pentru care s-au făcut plățile nu sunt terminate nici acum.
Și felul în care firma și-a ales sediul ridică semne de întrebare. Megamar a încheiat cu proprietarul garsonierei un contract de comodat, adică un împrumut de folosință fără chirie, valabil aproximativ un an. Avocatul fiscalist Luisiana Dobrinescu observă că sediul social ar trebui să fie ceva stabil, pe care nu îl muți după bunul plac. Un sediu luat pentru 11 luni și câteva zile este, spune ea, „din nou un semn de întrebare”.
Adresa din Ferentari e doar simptomul unei probleme mai mari. Legea permite ca un număr practic nelimitat de societăți să fie înregistrate la aceeași adresă, iar controalele care să verifice dacă sediile chiar există sunt rare. În aceste condiții, cartierele sărace ale Capitalei ajung paradisul firmelor-fantomă. Un proprietar cu venituri mici acceptă ușor să-și „împrumute” locuința pe hârtie. Iar o firmă fără birou, fără angajați și fără adresă reală e greu de găsit când vin creditorii, inspectorii sau clienții păgubiți. Specialiștii spun că doar în jur de 30% dintre găzduirile de acest fel ar fi reale. Restul ar fi entități care mută hârtii, încasează bani și nu plătesc impozitele datorate.
Pentru cumpărătorii din Dynamic Residence 2, asta are o consecință concretă. Dacă vor să-și recupereze banii în instanță, vor avea de-a face cu o societate al cărei sediu este o garsonieră împărțită cu alte 272 de firme. Rămâne de văzut dacă ANAF și Registrul Comerțului vor trece de la constatări la radieri și controale. Până atunci, adresa de pe Aleea Livezilor rămâne un exemplu de cât de ușor poate o firmă să existe doar pe hârtie.
Sursă text și foto: Jurnalul Național — articolul original